Local d’activite / bureaux de 4 318m² à la location

SAINT PRIEST
  • Selon les lots
  • REF : 69.004620

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d’activités et mixtes situés à 10 min de Lyon, dans le cadre agréable du Parc de Parilly, au sein d’un ensemble immobilier dernière génération.
Le parc dispose d’une grande facilité d’accès avec un parc aéré proposant de nombreux parkings. Possibilité de restauration sur le parc et à proximité. Borne de recharge pour véhicules électriques
Activités sportives sur le parc : foot en salle, crossfit et fitness, escalade, terrain de tennis à proximité.

Parc fermé et sécurisé
Bâtiment sous alarme
Nombreuses places de parking

BUREAUX BAT J
Très lumineux
Climatisation réversible
Sanitaire H/F et PMR
Courant faible en goulotte
Moquette et carrelage

ATELIER BAT J
2 portes sectionnelles motorisées (4,5*4m)
2 quais niveleurs
Aérotherme gaz récents
Déstratificateur d’air
Dalle béton quartzé
Charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Trappes de désenfumage

Tramway T2/T4 accessibles en bus
Bus C25 – N62
En voiture depuis la gare de la Part Dieu : 12 min
En voiture depuis la gare de Perrache: 15 min
En voiture depuis l’aéroport Lyon Saint Exupéry : 20 min
Raccordement rapide aux autoroutes A43, A42, A46, A7
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay.

Batiment – Lot Surface Activités Surface Bureaux Surface Totale Loyer Annuel HT/HC Charges annuelles HT / m² Impôt foncier m²/an Disponibilité
BAT A – Lot A 101 (RDC) 227 m² 227 m² 21 000 € 23,68 € 15,31 € Immédiate
BAT A – Lot A 111 332 m² 332 m² 38 000 € 23,68 € 15,31 € Immédiate
BAT A – Lots A211 et A212 (R+1) 407 m² 407 m² 47 000 € 23,64 € 15,32 € Immédiate
BAT D – Lot D 1 752,10 m² 220,70 m² 972,80 m² 98 000 € 11,22 € 8,79 € Immédiate
BAT D – Lot D 2 546,50 m² 397,60 m² 944,10 m² 97 000 € 11,22 € 8,79 € Immédiate
BAT E – Cellule 7 (RDC) 292 m² 292 m² 27 000 € 9,41 € 8,24 € 01/01/2023
BAT F – Lots F01 (RDC) 81 m² 20 m² 101 m² 11 000 € 28,63 € 17,33 € 01/05/2023
BAT F – Lots F02-03-04 (RDC) 62 m² 179 m² 241 m² 27 000 € 28,63 € 17,33 € 01/12/2022
BAT G – Lot G 04 (RDC) 66 m² 66 m² 6 000 € 28,63 € 17,73 € 01/11/2022
BAT H – Lots H01-02-03 (RDC) 280 m² 280 m² 26 000 € 28,53 € 13,38 € Immédiate
BAT H – Lots H04-H13 (RDC et R+1) 65 m² 97 m² 162 m² 20 000 € 28,53 € 13,38 € 01/02/2023
BAT J – Cellules 1 et 2 (RDC et R+1) 1 413 m² 729 m² 2 142 m² 205 000 € 9,27 € 11,61 € Immédiate
BAT K – Cellule 1BIS 90 m² 316 m² 406 m² 45 000 € 10,69 € 8,99 € 08/11/2022
BAT K – Cellule 2bis (K4) 547 m² 40 m² 587 m² 54 000 € 10,69 € 8,99 € 01/09/2023

Loyer annuel : 443 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 103 €/m² HTHC
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Eau comprise dans les charges
Loyer activité RDC 90 € HT/HC/m²/an
Loyer activité mezzanine 50 € HT/HC/m²/an
loyer bureau 130 € HT/HC/m²/an

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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