Local d’activite – atelier de 477m² à 4 181m² à la location

SAINT PRIEST
  • Immédiate
  • REF : 69.005368

Valoris Real Estate vous propose à la location des lots d’activités entièrement rénovés au sein d’un parc d’activité de qualité à St Priest, à côté du parc de Parilly. Grande facilité d’accès par le périphérique, l’A43 et le métro D. Locaux disponibles début 2023.

Activité:
Dalle béton quartzé
Charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Trappes de désenfumage

Bureaux:
Sanitaires
Porte piéton

Parc fermé et sécurisé
Nombreuses places de parking

Tramway T2/T4 accessibles en bus – Bus C25 – N62
Gare de la Part Dieu : 12 min en voiture
Gare de Perrache: 15 min en voiture
Aéroport Lyon Saint Exupéry : 20 min en voiture
Proximités autoroutes A43, A42, A46, A7
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay.

Batiment – Lot Surface activités RDC Surface bureaux RDC Surface activités mezzanine Surface bureaux mezzanine Surface totale Loyer annuel HC HT
Lot C1 578 m² 65 m² 643 m² 55 270 €
Lot C2 583 m² 65 m² 648 m² 55 720 €
Lot C3 660 m² 62 m² 62 m² 784 m² 75 520 €
Lot C4 353 m² 62 m² 62 m² 477 m² 47 890 €
Lot C5 371 m² 62 m² 62 m² 495 m² 49 510 €
Lot C6 371 m² 62 m² 62 m² 495 m² 49 510 €
Lot C7 515 m² 62 m² 62 m² 639 m² 62 470 €

Loyer annuel : 395 890 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Taxe foncière : 45 531€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Charges : à déterminer
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Régime fiscal : TVA
Loyer activité RDC 90 € HT/HC/m²/an
Loyer activité mezzanine 50 € HT/HC/m²/an
loyer bureau 130 € HT/HC/m²/an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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