Local d’activite – atelier de 477m² à 4 181m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.005368
Valoris Real Estate vous propose à la location des lots d’activités entièrement rénovés au sein d’un parc d’activité de qualité à St Priest, à côté du parc de Parilly. Grande facilité d’accès par le périphérique, l’A43 et le métro D. Locaux disponibles début 2023.
Activité:Dalle béton quartzé
Charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Trappes de désenfumage
Bureaux:
Sanitaires
Porte piéton
Parc fermé et sécurisé
Nombreuses places de parking
Tramway T2/T4 accessibles en bus – Bus C25 – N62
Gare de la Part Dieu : 12 min en voiture
Gare de Perrache: 15 min en voiture
Aéroport Lyon Saint Exupéry : 20 min en voiture
Proximités autoroutes A43, A42, A46, A7
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay.
| Batiment – Lot | Surface activités RDC | Surface bureaux RDC | Surface activités mezzanine | Surface bureaux mezzanine | Surface totale | Loyer annuel HC HT |
| Lot C1 | 578 m² | – | 65 m² | – | 643 m² | 55 270 € |
| Lot C2 | 583 m² | – | 65 m² | – | 648 m² | 55 720 € |
| Lot C3 | 660 m² | 62 m² | – | 62 m² | 784 m² | 75 520 € |
| Lot C4 | 353 m² | 62 m² | – | 62 m² | 477 m² | 47 890 € |
| Lot C5 | 371 m² | 62 m² | – | 62 m² | 495 m² | 49 510 € |
| Lot C6 | 371 m² | 62 m² | – | 62 m² | 495 m² | 49 510 € |
| Lot C7 | 515 m² | 62 m² | – | 62 m² | 639 m² | 62 470 € |
Loyer annuel : 395 890 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Taxe foncière : 45 531€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Charges : à déterminer
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Régime fiscal : TVA
Loyer activité RDC 90 HT/HC/m²/an
Loyer activité mezzanine 50 HT/HC/m²/an
loyer bureau 130 HT/HC/m²/an
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Gauthier DENYS