Local commercial – d’activite de 426m² à 4 151m² à la location

SAINT ALBAN DE ROCHE
  • 2ème trimestre 2023
  • REF : 38.000630

Valoris Real Estate vous propose à la location des lots situés dans un parc d’activité sur la commune de Saint Alban de Roche à proximité directe de Bourgoin-Jallieu au cœur de la CAPI.

Locaux livrés bruts
Fluide en attente
Vitrines posées

Portes sectionnelles à l’arrière 4 x 3 m motorisées
Dalle béton quartzé
Charpente métallique
Bardage double peau
Hauteur sous faîtière 5,6 m

Gare TER de l’Isle D’Abeau à 5 min Autoroute A43 à 3 min

Lot Surface lot Loyer annuel HT/HC Loyer mensuel HT/HC Estimation charges HT/an Estimation charges HT/mois Commentaires
LOT 1 1 114 m² 106 960 € 8 913 € 5 570 € 464 € sous option
LOT 2 867 m² 83 200 € 6 933 € 6 069 € 506 € sous option
LOT 3 436 m² 42 000 € 3 500 € 3 053 € 254 €
LOT 4 436 m² 42 000 € 3 500 € 3 053 € 254 €
LOT 5 436 m² 42 000 € 3 500 € 3 053 € 254 €
LOT 6 436 m² 42 000 € 3 500 € 3 053 € 254 €
LOT 7 426 m² 41 200 € 3 433 € 2 982 € 249 €

Loyer annuel : 399 360 € HTHC
Loyer annuel/m² : 96 €/m² HTHC
Location en BEFA
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Charges et taxe foncière: à définir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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SAINT ALBAN DE ROCHE

Loyer annuel/m² : 96 € HT HC