Local d’activite / bureaux de 4 102m² à la location

SAINT PRIEST
  • Selon les lots
  • REF : 69.004620

Situé à 10 min de Lyon, dans le cadre agréable du Parc de Parilly, au sein d’un ensemble immobilier dernière génération, VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des locaux d’activités et mixtes.
Le parc dispose d’une grande facilité d’accès avec un parc aéré proposant de nombreux parkings. Possibilité de restauration sur le parc et à proximité. Borne de recharge pour véhicules électriques
Activités sportives sur le parc : foot en salle, crossfit et fitness, escalade, terrain de tennis à proximité.

Parc fermé et sécurisé
Bâtiment sous alarme
Nombreuses places de parking

BUREAUX BAT J
Très lumineux
Climatisation réversible
Sanitaire H/F et PMR
Courant faible en goulotte
Moquette et carrelage

ATELIER BAT J
2 portes sectionnelles motorisées (4,5*4m)
2 quais niveleurs
Aérotherme gaz récents
Déstratificateur d’air
Dalle béton quartzé
Charpente métallique
Bardage double peau
Toiture bac acier
Trappes de désenfumage

Tramway T2/T4 accessibles en bus
Bus C25 – N62
En voiture depuis la gare de la Part Dieu : 12 min
En voiture depuis la gare de Perrache: 15 min
En voiture depuis l’aéroport Lyon Saint Exupéry : 20 min
Raccordement rapide aux autoroutes A43, A42, A46, A7
Boulevard Périphérique Laurent Bonnevay.

Batiment – Lot Surface Activités Surface Bureaux Surface Totale Loyer Annuel HT/HC Charges annuelles HT / m² Impôt foncier m²/an Disponibilité
BAT A – Lot A 101 (RDC) 227 m² 227 m² 21 000 € 23,68 € 15,31 € Immédiate
BAT A – Lot A 111 332 m² 332 m² 38 000 € 23,68 € 15,31 € Immédiate
BAT A – Lots A211 et A212 (R+1) 407 m² 407 m² 47 000 € 23,64 € 15,32 € Immédiate
BAT D – Lot D 1 752,10 m² 220,70 m² 972,80 m² 98 000 € 11,22 € 8,79 € Immédiate
BAT D – Lot D 2 546,50 m² 397,60 m² 944,10 m² 97 000 € 11,22 € 8,79 € Immédiate
BAT E – Cellule 7 (RDC) 292 m² 292 m² 27 000 € 9,41 € 8,24 € 01/01/2023
BAT F – Lots F02-03-04 (RDC) 62 m² 179 m² 241 m² 27 000 € 28,63 € 17,33 € 01/12/2022
BAT G – Lot G 04 (RDC) 66 m² 66 m² 6 000 € 28,63 € 17,73 € 01/11/2022
BAT H – Lots H01-02-03 (RDC) 280 m² 280 m² 26 000 € 28,53 € 13,38 € 01/10/2022
BAT H – Lots H04-H13 (RDC et R+1) 65 m² 97 m² 162 m² 20 000 € 28,53 € 13,38 € 01/02/2023
BAT J – Cellules 1 et 2 (RDC et R+1) 1 413 m² 729 m² 2 142 m² 205 000 € 9,27 € 11,61 € Immédiate
BAT K – Cellule 1BIS 90 m² 316 m² 406 m² 45 000 € 10,69 € 8,99 € 08/11/2022

Loyer annuel : 378 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Eau comprise dans les charges

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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