Local d’activite – atelier de 3 828m² à la location

CORBAS
  • Immédiate
  • REF : 69.005533

Valoris Real Estate vous propose des locaux d’activités à louer dans un parc d’activités à proximité immédiate des grands axes routiers. Opportunité rare sur le secteur !

LOT 1 :
Rénovation à venir (peinture + réparations + rénovation des bureaux + changement des skydoms/voûtes).
1 porte de plain-pied
4.5m de hauteur sous poutre
Tarif bleu, demande tarif jaune

LOT 4 :
Rénovation prévue en avril 2023
6 portes à quai, une porte de plain pied latérale
7m de HSP

LOT 6 :
Rénovation prévue
5 portes à quai, une porte de plain-pied latérale. Porte qui risque d’être comblée dans les années à venir.
4m de HSP. En cours d’étude auprès d’architectes pour rehausser le bâtiment.

A 70 m Bus 87 et Z11 – Arrêt 24 août
A 25 km de l’Aéroport Saint Exupery Autoroute A43 à 7 km
Autoroute A7 à 15 km
Départementale D318
Départementale D301

Batiment – Lot Surface activité en m² Surface bureaux en m² Surface totale en m² Loyer annuel HT/HC Disponibilité
LOT 1 631 m² 150 m² 781 m² 85 910 € HT/HC Immédiatement
LOT 4 1591 m² 158 m² 1749 m² 192 390 € HT/HC T2 2023
LOT 6 1248 m² 50 m² 1298 m² 142 780 € HT/HC Novembre 2023

Loyer annuel : 421 080 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Charges annuelles : 45 936 € HT
Charges et taxes : estimation 10€/m²/an hors assurance et honoraires de gestion, 2€/m²/an d’honoraires de gestion

Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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