Locaux d’activite de 3 745m² à la location

SAINT QUENTIN FALLAVIER
  • Immédiate
  • REF : 38.000579

Nous vous proposons à la location 3 745 m² de locaux mixtes Activité/ stockage et Bureaux, divisibles à partir de 172 m². Idéalement situés au Sud-Est de Lyon sur la commune de Saint Quentin Fallavier à proximité directe des axes routiers.

Bâtiments achevés entre 1977 et 1984 et entièrement ravalés en 2004
Châssis aluminium anodisé – Ossature en béton armé
Isolation thermique répondant aux nouvelles normes
Concernant les bureaux :
Revêtement de sol moquette ou dalle thermoplastique, chauffage par convecteurs
Concernant les locaux mixtes :
Chauffage central au gaz et chauffage du local d’activité par aérothermes
Porte à quai : bâtiment G, hall 7
Sanitaires communs

Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 10 mn par l’A43 ou la N6
Bus express Lyon-L’Isle d’Abeau
Cars Grenoble/Lyon via L’Isle d’Abeau et Saint-Exupéry
Gare TGV Lyon Saint-Exupéry à 10 min
Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 min Le site dispose d’un restaurant sur site de qualité : le Frantony A43 sortie n°6 « Saint-Quentin-Fallavier » en direction de Lyon, sortie n°5 « Chesnes » en direction de Grenoble
Nationale 6

Bâtiment – Lot Surface totale Surface ACTIVITE Surface BUREAUX Loyer annuel HT HC Accès LIVRAISON Commentaires
A23.01a / A23.01b 634 m² 548 m² 86 m² 31 970 € Plein pied : 1
A8.01 / A9.12b 379 m² 337 m² 42 m² 18 735 € Plein pied : 1 Etat des lots : usage
A12.02 172 m² 56 m² 116 m² 12 380 € Etat du lot : usage
F4.01/F17.03/F32.02/F32.01 1 346 m² 1 032 m² 314 m² 73 130 € Plein pied : 2 Etat des lots : à rénover – Divisible à parti
F25.01 248 m² 51 m² 197 m² 19 040 € Plein pied : 1 Etat du lot : à rénover
G3.02/G22.01 605 m² 533 m² 72 m² 30 105 € Plein pied : 1 – Quai : 1 Etat des lots : bon
G7.01 361 m² 361 m² 0m² 16 245 € Plein pied : 3 – Quai : 1 Etat du lot : usage

Loyer annuel : 185 360 € HTHC
Loyer annuel/m² : 50 €/m² HTHC
Charges annuelles : 165 193 € HT
Taxe foncière : 64 612€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Loyer Activités : 45 €/HT/m²/an
Loyer Bureaux : 85 €/HT/m²/an
Charges de 19.30 € à 24.80 € HT/m²/an
Les charges incluent l’assurance immeuble, les hono. de gestion, le chauffage collectif
TEOM incluse dans l’impôt foncier

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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