Locaux d’activite – ateliers de 343m² à la vente
- 2ème trimestre 2023
- REF : 01.000795
Valoris Real Estate vous propose le dernier local d’activité à la vente ou à la location, au sein de la ZA du Pardy à Frans, à proximité directe de Villefranche-sur-Saône. Livraison de ce nouveau bâtiment au 2ème trimestre 2023.
Idéalement situés aux portes de l’agglomération caladoise et de la Dombes, en façade de la RD 904 et ses 9000 véhicules/jour, le site bénéficie d’un emplacement stratégique.
Amené d’Eau Potable, Telecom,
Evacuation des eaux usées en attente
TGBT installé dans chaque lot
Porte sectionnelle alimentée
Eclairage LED 150 lux
Charpente métallique
Bardages double peau isolés (130 mm)
Complexe de toiture multicouche isolé (120mm)
Dallage quartz 2 T/ m².
Murs séparatifs entre lots en blocs agglos
Mezzanine plancher
Accès par escalier métallique préfabriqué
Garde corps serrurerie acier
Centre Ville et Gare SNCF de Villefranche à 10 minutes RD 904 à proximité immédiate
Accès à l’A6/A46 Villefranche Sud à 8 minutes
Accès à l’A6 par Villefranche Nord à 11 minutes
| Bâtiment – Lot | Surface activité RDC en m² | Surface mezzanine en m² | Surface totale en m² | Parkings | Prix de vente HD/HT | Loyer HT/HC/an |
| Bâtiment C – Lot 1 | 283,10 | 60,00 | 343,10 | 6 places | 443 000 € | 32 550 € |
| Bâtiment C – Lot 2 | 186,20 | 29,40 | 215,60 | 3 places | 260 000 € | 19 500 € |
| Bâtiment C – Lot 3 | 186,20 | 29,40 | 215,60 | 3 places | 269 000 € | 19 725 € |
| Bâtiment C – Lot 4 | 183,75 | 28,80 | 212,55 | 3 places | 252 000 € (sous compromis) | 18 525 € |
| Bâtiment C – Lot 5 | 480,28 | 0,00 | 480,28 | 6 places | 546 540 € | 45 000 € |
| Bâtiment C – Lot 6 | 193,80 | 60,00 | 253,80 | 5 places | 300 000 € | 21 000 € |
Prix de vente : 443 000 € HD HT
Prix de vente/m² : 1 291 €/m² HD HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Régime fiscal : TVA
Charges et taxe foncière : à définir
Un interlocuteur dédié
Votre conseiller :
Gauthier DENYS
Gauthier DENYS
