Bureaux & locaux d’activite de 917m² à 3 095m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.002379
Valoris Real Estate vous propose un bâtiment mixte à la location, au cur de la TECHLID à Limonest. Les bureaux sont équipés (cloisons, climatisations, sanitaires sur chaque niveaux…) et la structure est de bonne facture.
ACTIVITES :3 cellules séparatif ouvert ) non régulées thermiquement
4 portes sectionnelles motorisées pour accès logistique arrière (4m x 4m)
3 portes équipées de barre antipanique en sortie pour accès piéton sur arrière
Hauteur utile minimum : 4 m (libre de toute retombée
Hauteur utile intermédiaire : 7m (libre de toute retombée)
Hauteur utile maximum : 10,70m (libre de toute retombée)
Portance de dalle : 12 00kg/m² minimum
Charpente bois en lamellé collé reposant sur des poteaux en béton armé. Séparatifs par murs maçonnés
Raquette de retournement PL
Eclairage tube LED dans les locaux de bureaux transformés en activité (RDC)
Train : 5 min de la Gare de Dardilly le Jubin
Avion : 35 min de l’aéroport St Exupéry (via TEO)
Bus : ligne 21 & 6
Autoroute A6 sortie 34 / Techlid
Axe majeur de la liaison Paris / Lyon / Marseille
Bénéficie d’une vitrine autoroutière
| Batiment – Lot | Surface activité RDC | Surface bureaux RDC | Surface activité R+1 | Surface bureaux R+1 | Surface bureaux R+2 | Surface totale | Loyer annuel |
| Bâtiment A | 473,58 m² | 159,71 m² | 125,18 m² | 158,56 m² | – | 917,03 m² | 150 285,30 € |
| Bâtiment B | 468,73 m² | 160,54 m² | 139,54 m² | 162,47 m² | 140,34 m² | 1 071,62 m² | 179 277,00 € |
| Bâtiment C | 471,71 m² | 157,86 m² | 156,87 m² | 162,34 m² | 157,97 m² | 1 106,75 m² | 185 139,30 € |
Loyer annuel : 514 702 € HTHC
Loyer annuel/m² : 166 €/m² HTHC
Loyer bureaux : 190 m²/an
Loyer bureaux : 150 m²/an
Charges et taxe foncière : nous consulter
Honoraires du preneur : 2.5% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Votre conseiller :
Julien BERENGIER
Julien BERENGIER