Local d’activite – atelier de 268m² à la location

VILLEURBANNE
  • Immédiate
  • REF : 69.005523

Valoris Real Estate vous propose à la location un local d’activités au sein d’un parc d’activités mixte. Idéalement situé à proximité des grands axes routiers et des transports en communs.

PRESTATIONS ACTIVITES :
Dalle béton
Hauteur max: 4,22m
Hauteur mini: 3,10m
Trappe de désenfumage
Porte sectionnelle: 3mx3m
Structure béton
2 chauffages aérothermes électriques
Rampes tubes néons

PRESTATIONS BUREAUX:
Sol PVC ou moquette
Menuiseries aluminium simple vitrages
Sanitaires privatifs
Faux plafonds et dalles néons
Chauffages électriques

Bus C3, C11 et C26 à 2 min à pied
Tramway T3 à 10 min à pied
Gare Part-Dieu à 5 stations en tramway

Loyer annuel : 21 440 € HTHC
Loyer annuel/m² : 80 €/m² HTHC
Charges annuelles : 2 358 € HT
Taxe foncière : 2 594€
Taxe foncière/m² : 10€/m²
Prime d’assurance 2022 : 0,82 €/HT/m²/AN

Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas PICHON
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