Local d’activite – atelier de 428m² à 2 032m² à la location

VENISSIEUX
  • Immédiate
  • REF : 69.004401

Valoris Real Estate vous propose à la location, dans le plus important Parc d’Affaires de la région Lyonnaise sur un site clos et arboré de 12 hectares, différents lots de locaux mixtes.

Chauffage : individuel électrique
Climatisation réversible
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
RIE sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Sécurité : parc clos
Parc approvisionné en énergie verte
Production d’électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d’Origine »

BÂTIMENT 12:
RIA dans entrepôts
Hauteurs entrepôts : 5,6m min et 6,8m max
Portes sectionnelles manuelles : 4,5m h x 3,6m l

BÂTIMENT 55 :
1 porte sectionnelle 3m h x 2,4m l
hauteur entrepôt : 3,7m
1 Trappe de désenfumage
Possibilité d’étendre la partie stockage sur les bureaux

Tramway : T4, station « Etats-Unis-Viviani »
Métro : ligne B
Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35
Aéroport Saint Exupéry à 25 min Boulevard périphérique Laurent Bonnevay raccordement A42, A43 et A7

Bâtiment 12 Surface Activité RDC Surface bureaux RDC Surface Bureaux R+1 Surface Mezzanine Surface totale Loyer annuel HT/HC Commentaire
Cellule 12.2 1088 m² 258 m² 258 m² 1 604 m² 170 160,00 € Rénové
Cellule 55.4 150 m² 278 m² 428 m² 52 420,00 € En cours de rénovation

Loyer annuel : 222 580 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Charges annuelles : 37 592 €
Taxe foncière : 45 951€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Loyer activités : 90 € HT/HC/m²/an
Loyers bureaux : 140 € HT/HC/m²/an
Charges Activités : 10,50 € HT + 8 € HT de charges d’ASL
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Julien BERENGIER
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