Local d’activite – atelier de 428m² à 2 032m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.004401
Valoris Real Estate vous propose à la location, dans le plus important Parc d’Affaires de la région Lyonnaise sur un site clos et arboré de 12 hectares, différents lots de locaux mixtes.
Chauffage : individuel électriqueClimatisation réversible
Sanitaires en parties communes ou privatives selon les lots.
RIE sur le site, intégralement rénové avec terrasse.
Sécurité : parc clos
Parc approvisionné en énergie verte
Production d’électricité AlpEnergie labellisée « Garantie d’Origine »
BÂTIMENT 12:
RIA dans entrepôts
Hauteurs entrepôts : 5,6m min et 6,8m max
Portes sectionnelles manuelles : 4,5m h x 3,6m l
BÂTIMENT 55 :
1 porte sectionnelle 3m h x 2,4m l
hauteur entrepôt : 3,7m
1 Trappe de désenfumage
Possibilité d’étendre la partie stockage sur les bureaux
Tramway : T4, station « Etats-Unis-Viviani »
Métro : ligne B
Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35
Aéroport Saint Exupéry à 25 min Boulevard périphérique Laurent Bonnevay raccordement A42, A43 et A7
| Bâtiment 12 | Surface Activité RDC | Surface bureaux RDC | Surface Bureaux R+1 | Surface Mezzanine | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Commentaire |
| Cellule 12.2 | 1088 m² | 258 m² | 258 m² | 1 604 m² | 170 160,00 € | Rénové | |
| Cellule 55.4 | 150 m² | 278 m² | 428 m² | 52 420,00 € | En cours de rénovation |
Loyer annuel : 222 580 € HTHC
Loyer annuel/m² : 110 €/m² HTHC
Charges annuelles : 37 592 €
Taxe foncière : 45 951€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Loyer activités : 90 HT/HC/m²/an
Loyers bureaux : 140 HT/HC/m²/an
Charges Activités : 10,50 HT + 8 HT de charges d’ASL
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Julien BERENGIER