Local d’activite – atelier de 388m² à 2 026m² à la location

MEYZIEU
  • Immédiate
  • REF : 69.005220

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités neufs avec différentes options d’aménagement de bureaux et de mezzanines, au coeur d’un parc d’activités récent dans la zone de Meyzieu. Accès facile aux voies rapides.

Bâtiment type Mby
Charge au sol atelier : 2T / m²
Possibilité de chauffer la partie atelier (système électrique)
Hauteur libre atelier : 8 mètres
Portes sectionnelles : 3 x 3,5 mètres
Possibilité de bureaux climatisés, aménagés idem lot témoin H5
Possibilité d’aménager les bureaux en mezzanine sans créer de bureaux en RDC

Lignes de bus 95, Zi2 en façade, n°85 à 9 min
Aéroport Saint-Exupéry à 15 min
Gare Part-Dieu à 30 min Autoroutes A432 à 6km, A42 à 11km
Rocade Est à 7km

Batiment – Lot Surface bureaux RDC Surface Activités Surface mezzanine brute Surface totale base Loyer base annuel HT/HC
Lot H1 298,30 m² 107,40 m² 405,70 m² 36 513 €
Lot H2 303,00 m² 108,20 m² 411,20 m² 37 008 €
Lot H3 302,60 m² 108,20 m² 410,80 m² 36 972 €
Lot H4 302,50 m² 108 m² 410,50 m² 36 945 €
Lot H5 (lot témoin) 63,90 m² 220,60 m² 103,60 m² 388,10 m² 42 467 €
TOTAL 63,90 m² 1 427,00 m² 535,40 m² 2 026,30 m² 189 905 €

Loyer annuel : 189 905 € HTHC
Loyer annuel/m² : 94 €/m² HTHC
Charges annuelles : 22 088 € HT
Taxe foncière : 14 800€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Loyer activités : 90 €/m²
Loyer bureaux : 135 €/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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