Local d’activite – atelier de 2 025m² à la location

VAULX EN VELIN
  • 1 T 2023
  • REF : 69.005622

Valoris Real Estate vous propose à la location un entrepôt sur la commune de Vaulx-en-Velin, à proximité immédiate du Carré de Soie, de la Z.I. de la Rize et de la zone de Décines-Charpieu.

Terrain indépendant
Cour avant et arrière
Portail coulissant
Charpente métallique
Etanchéité à refaire
Hauteur : 9 m sous faîtage
Possibilité d’ERP sur 200/300 m²

Travaux de rénovation débutant en septembre :
– le désamiantage et la rénovation de la toiture
– la rénovation du réseau électrique
– le relamping LED de l’ensemble de l’entrepôt
– la réalisation de sanitaires
– le remplacement des deux rideaux métalliques (dimension 6 x 5,5)
– la rénovation de l’ensemble des réseaux d’eaux pluviales et usées
– la mise en enrobé de la cour avant

Lignes de bus ZI3 à 4 min et à 5 min à pied des lignes 52 et 16
Lignes de bus ZI 5 et 68 à moins de 10 min à pied
A 30 minutes de la Gare Part-Dieu A 2 min du Boulevard Urbain Est
A 10 min du périphérique Laurent Bonnevay et de la Rocade Est

Loyer annuel : 162 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 80 €/m² HTHC
Charges annuelles : 4 050 € HT
Taxe foncière : 16 200€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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