Local d’activite – atelier de 178m² à la location

FLEURIEU SUR SAONE
  • Immédiate
  • REF : 69.005874

Valoris Real Estate vous propose à la location une cellule d’activités dans un parc très agréable du Val de Saône. Ce bâtiment offre de belles cellules artisanales avec des prestations de qualité sur deux niveaux. Etat neuf. Disponibles immédiatement.

Locaux RT 2012

ACTIVITES
Eclairage LED
Equipé de racks – Bac de lavage
Accès au RDC par porte et par porte sectionnelle 3,6 x 3
HSP 4 m

BUREAUX
Carrelage
Meublé : 2 bureaux, 2 fauteuils, 4 chaises, 3 armoires basses
Kitchenette équipée (frigo, plaques, micro-ondes)
Sanitaire privé
Climatisation réversible, Fenêtres double vitrage
Eclairage LED, arrivée de la fibre
Accès par l’atelier ET par l’extérieure

Bus TCL Lignes 40 et 70 A 1.5 km de Neuville-sur-Saône
A 1.5 km de la Gare TER de Couzon au Mont d’or et à 5 km de l’échangeur A46

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Parkings Disponibilité

Loyer annuel : 19 446 € HT
Loyer annuel/m² : 109 €/m² HT
Taxe foncière : 437€
Taxe foncière/m² : 2€/m²
Fluides (eau, électricité) : provision annuelle 10000€
Assurance : 2,02 €/m²
Contrat vérification annuelle électrique : environ 200 € HT
Contrat vérification annuelle extincteurs : environ 80 € HT
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas PICHON
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