Local d’activite – atelier de 541m² à 1 630m² à la location
- Eté 2022
- REF : 69.004616
Valoris Real Estate vous propose à la location en exclusivité des locaux d’activité neufs au sein de la nouvelle zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers. Dernières opportunités de la zone à saisir pour une livraison 2022.
Portail électrique
Accès VL et PL
Abris 2 roues
Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
Prestations Activité:
Dallage traité en surface (3T/m² sur F2 et 4T/m² sur E1 et F1)
Hauteur libre 7m sur F2 et 8m sur E1 et F1
Charpente métallique
Portes sectionnelles motorisées (4*4,5m)
2 quais + 2 portes sectionnelles par cellules sur E1 et F1
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Trappes de désenfumage
Prestation Bureaux:
Effectif : 1 pers. / 12 m² SDP
Sols moquette en dalles textile
VMC simple flux avec renouvellement d’air par entrées naturelles
Production à détente directe de type multisplit (chaud ou froid alternativement)
Plinthes périphériques
Eclairage LED
RT 2012
Certification BREEAM niveau Good
Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km « Europe – Université »
Metro D « Gare de Vénissieux » et « Parilly » à 3 km
Autoroute A43 à 3 min
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
Boulevard Urbain Est à 1 min
| Bâtiment – Cellule | Surface Activité | Surface bureaux | Surface totale | Parking privatif | Loyer annuel HT HC | Commentaire |
| F2 – 3 | 443 m² | 99 m² | 542 m² | 6 places | 50 030 € | |
| F2 – 4 | 448 m² | 99 m² | 547 m² | 7 places | 50 455 € | |
| F2 – 6 | 443 m² | 98 m² | 541 m² | 6 places | 49 905 € |
Loyer annuel : 150 390 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Charges annuelles : 43 650 € HT
Taxe foncière : 16 545€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Activité 85 HT HC/ m² SDP
Bureaux 125 HT HC /m² SDP
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Gauthier DENYS