Local d’activite – atelier de 1 560m² à la location

VENISSIEUX
  • Fin juillet 2021
  • REF : 69.004083

Nous vous proposons à la location 1 560 m² de locaux d’activité divisibles à partir de 390 m² idéalement situé au coeur de la ZI Sud Est à Vénissieux. Idéalement situés à proximité des axes routiers. Locaux disponibles fin juillet 2021.

PRESTATIONS ACTIVITES :
Dalle béton
Résistance : 3T/m²
Bardage métalliques nervures isolé
Murs maçonnés enduits
Structure métallique
Murs séparatifs parpaings entre cellule (coupe feu 2h)
Bac acier
Désenfumage et éclairement zénithal
Porte sectionnelle
Aérothermes gaz

PRESTATIONS BUREAUX :
Dalles fibres minérales
Luminaires pavés LED
Climatisation réversible
Fibre

Bus depuis gare de vénissieux
Lignes n°54, arrêt Henaff lignes 87
Tramway : Lignes T4 à Gare de Vénissieux
Métro D : à gare de Vénissieux Sud : Boulevard urbain est
Est : N346 – Rocade Est
Ouest : BUE – périphérique Laurent Bonnevay
Nord : Route de Lyon

Lot Surface activité Surface bureaux en RDC Surface bureaux en R+1 Surface bureaux totale SURFACE TOTAL Loyer annuel HC HT
B1 269 m² 58 m² 134 m² 192 m² 461 m² 46 000 €
B2 279 m² 47 m² 64 m² 111 m² 390 m² 35 000 €
B3 279 m² 47 m² 64 m² 111 m² 390 m² 35 000 €
B4 279 m² 47 m² 64 m² 111 m² 390 m² 35 000 €
B5 279 m² 47 m² 64 m² 111 m² 390 m² 35 000 €
B6 265 m² 62 m² 139 m² 201 m² 466 m² 46 000 €

Loyer annuel : 140 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Charges: 8% HT du loyer annuel
Taxe foncière et taxe sur les bureaux à charge preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Activités BAT B :75 €/m²/an/HT/HC
Bureaux: 130 €/m²/an/HT/HC
Parkingsextérieurs: inclus

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
VALORIS REAL ESTATE
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