Local d’activite – atelier de 1 255m² à la location

DAGNEUX
  • Immédiate
  • REF : 01.000798

Valoris Real Estate vous propose à la location plusieurs cellules d’activité d’une surface totale à Dagneux, chacune composée d’un atelier et d’une mezzanine, dans un parc d’activité neuf. Les locaux sont disponibles en été 2022.

Chaque cellule dispose de sanitaires en RDC
Pour les cellules offrant des mezzanines : escaliers et garde corps compris (à la demande)
Cellule 4 : bureaux en R+1 et sanitaires en RDC en version de base
Cellules 1, 2, 3 en version bureau mezzanine : bureaux équipés (cf lot 4 ) : sols souples, CFO, goulottes pour CFA, faux plafond, éclairage pavés LED, murs peints, porte d’accès
Portes sectionnelles motorisées : 3,5 m*3,5m
PDL unique et répartition sous-comptage / lot
Pas de chauffage dans les cellules acti mais réservations pour raccordement aérotherme gaz prévue (installation à la charge du locataire)

Gare TER de Montluel à 6 min
Gare TER de Valbonne à 8 min
A 15 minutes de l’aéroport de Lyon Saint Exupéry Autoroute A42 à 5 min
Autoroute A432 à 7 min

Batiment – Lot Surface activité RDC Surface mezzanine activité Surface bureau mezzanine Surface totale Loyer annuel HT HC Parkings Commentaires
Lot 1 582 m² 104 m² 686 m² 49 890 € 10 places
Lot 2 475 m² 90 m² 565 m² 41 025 € 8 places
Lot 3 475 m² 90 m² 565 m² 41 025 € 8 places
Lot 4 581 m² 0 109 m² 690 m² 57 745 € 11 places Cellule TEMOIN

Loyer annuel : 98 770 € HTHC
Loyer annuel/m² : 79 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 528 € HT
Taxe foncière : 7 769€
Taxe foncière/m² : 3€/m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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