Local d’activite – atelier de 484m² à 1 220m² à la location

NEUVILLE SUR SAONE
  • Immédiate
  • REF : 69.005770

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activités mixtes à Neuville-sur-Saône, au sein du Parc "Neuville industrie", d’une surface totale de 1 200 m². Locaux disponibles immédiatement

Activités :
Climatisation réversible sur R1
Tarif jaune
Trappes de désenfumage
Hauteur 4.5 m pour le Lot R1
Hauteur 8m pour le lot R3
2 portes sectionnelles 4mx4m (possibilité d’une troisième)
Dalle quartz 3T m²

Bureaux :
Cloisons amovibles semi vitrées
Faux plafond
Pavés LED
Climatisation réversible
Sol moquette
Terrasse

25 places de stationnements

Ligne de bus n°43 en façade et n° S14 à 7 min à pied
Gare Part Dieu à 10 minutes de trajet en TER
A 5 min en voiture de la gare TER d’Albigny de Neuville
A 8 min en voiture de la gare TER de St Germain au mont d’Or Autoroutes A46 à 5 min et A6 et A432 à 10 min

Etage – Lot Surface activité RDC Surface bureaux R+1 Surface totale Loyer annuel HT/HC
RDC – Lot R1 472 m² 484 m² 956 m² 92 000 €
RDC – Lot R3 244 m² 244 m² 20 740 €
TOTAL 716 m² 484 m² 1 200 m² 112 740 €

Loyer annuel : 112 740 € HTHC
Loyer annuel/m² : 92 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 788 € HT
Taxe foncière : 13 420€
Taxe foncière/m² : 11€/m²
Loyer Activités grande hauteur : 85 € /m² HT HC par an
Loyer Activités petite hauteur : 77 € /m² HT HC par an
Loyer Bureaux : 115 € /m² HT HC par an
Charges : 7 € HT/m²/an pour l’activités et 14 € HT/m²/an pour les bureaux
Clé de boîte aux lettres, consignation : 70 €
Signalétique à l’entrée du site : 200 € HT
Frais de rédaction d’actes : 500 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Camille JIMENEZ
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