Local d’activite – atelier de 390m² à 1 170m² à la location

VENISSIEUX
  • Immédiate
  • REF : 69.004083

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activité divisibles idéalement situé au coeur de la ZI Sud Est à Vénissieux. Idéalement situés à proximité des axes routiers.

ACTIVITES :
Dalle béton
Résistance : 3T/m²
Bardage métalliques nervures isolé
Murs maçonnés enduits
Structure métallique
Murs séparatifs parpaings entre cellule (coupe feu 2h)
Bac acier
Désenfumage et éclairement zénithal
Porte sectionnelle
Aérothermes gaz

BUREAUX :
Dalles fibres minérales
Luminaires pavés LED
Climatisation réversible
Fibre

Bus depuis gare de vénissieux
Lignes n°54, arrêt Henaff lignes 87
Tramway : Lignes T4 à Gare de Vénissieux
Métro D : à gare de Vénissieux Sud : Boulevard urbain est
Est : N346 – Rocade Est
Ouest : BUE – périphérique Laurent Bonnevay
Nord : Route de Lyon

Lot Surface activité Surface bureaux en RDC Surface bureaux en R+1 Surface bureaux totale SURFACE TOTAL Loyer annuel HC HT
B2 279 m² 47 m² 64 m² 111 m² 390 m² 35 000 €
B3 279 m² 47 m² 64 m² 111 m² 390 m² 35 000 €
B4 279 m² 47 m² 64 m² 111 m² 390 m² 35 000 €

Loyer annuel : 105 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Charges: 8% HT du loyer annuel
Taxe foncière et taxe sur les bureaux à charge preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir

Activités BAT B :75 €/m²/an/HT/HC
Bureaux: 130 €/m²/an/HT/HC
Parkings extérieurs: inclus
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas PICHON
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