Local d’activite – atelier de 390m² à 1 170m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.004083
Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux d’activité divisibles idéalement situé au coeur de la ZI Sud Est à Vénissieux. Idéalement situés à proximité des axes routiers.
ACTIVITES :Dalle béton
Résistance : 3T/m²
Bardage métalliques nervures isolé
Murs maçonnés enduits
Structure métallique
Murs séparatifs parpaings entre cellule (coupe feu 2h)
Bac acier
Désenfumage et éclairement zénithal
Porte sectionnelle
Aérothermes gaz
BUREAUX :
Dalles fibres minérales
Luminaires pavés LED
Climatisation réversible
Fibre
Bus depuis gare de vénissieux
Lignes n°54, arrêt Henaff lignes 87
Tramway : Lignes T4 à Gare de Vénissieux
Métro D : à gare de Vénissieux Sud : Boulevard urbain est
Est : N346 – Rocade Est
Ouest : BUE – périphérique Laurent Bonnevay
Nord : Route de Lyon
| Lot | Surface activité | Surface bureaux en RDC | Surface bureaux en R+1 | Surface bureaux totale | SURFACE TOTAL | Loyer annuel HC HT |
| B2 | 279 m² | 47 m² | 64 m² | 111 m² | 390 m² | 35 000 € |
| B3 | 279 m² | 47 m² | 64 m² | 111 m² | 390 m² | 35 000 € |
| B4 | 279 m² | 47 m² | 64 m² | 111 m² | 390 m² | 35 000 € |
Loyer annuel : 105 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 90 €/m² HTHC
Charges: 8% HT du loyer annuel
Taxe foncière et taxe sur les bureaux à charge preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Activités BAT B :75 /m²/an/HT/HC
Bureaux: 130 /m²/an/HT/HC
Parkings extérieurs: inclus
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Lucas PICHON