Local d’activite – atelier de 11 545m² à la location

SAINT PRIEST
  • 13 juillet 2022
  • REF : 69.004615

Nous vous proposons en exclusivité des locaux d’activité neufs à la location au sein de la nouvelle zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers. Dernières opportunités de la zone à saisir pour une livraison 2022.

Parc fermé et sécurisé
Portail électrique
Accès VL et PL
Abris 2 roues
Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
Prestations Activité:
Dallage traité en surface (3T/m² sur F2 et 4T/m² sur E1 et F1)
Hauteur libre 7m sur F2 et 8m sur E1 et F1
Charpente métallique
Portes sectionnelles motorisées (4*4,5m)
2 quais + 2 portes sectionnelles par cellules sur E1 et F1
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Trappes de désenfumage
Prestation Bureaux:
Effectif : 1 pers. / 12 m² SDP
Sols moquette en dalles textile
VMC simple flux avec renouvellement d’air par entrées naturelles
Production à détente directe de type multisplit (chaud ou froid alternativement)
Plinthes périphériques
Eclairage LED
RT 2012
Certification BREEAM niveau Good

Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km « Europe – Université »
Metro D « Gare de Vénissieux » et « Parilly » à 3 km
Autoroute A43 à 3 min
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
Boulevard Urbain Est à 1 min

Bâtiment – Cellule Surface Activité Surface bureaux Surface totale Parking privatif Loyer annuel HT HC Commentaire
E1 – 1 1 105,73 m² 318,57 m² 1 424,30 m² 17 places 133 808,30 €
E1 – 2 1 128,82 m² 318,57 m² 1 447,39 m² 17 places 135 770,95 €
E1 – 3 1 123,60 m² 318,57 m² 1 442,17 m² 17 places 135 327,25 €
E1 – 4 1 030,47 m² 262,97 m² 1 293,44 m² 16 places 120 461,20 €
E1 – 5 1028,62 m² 261,82 m² 1 290,44 m² 15 places 120 160,20 €
F1 – 1 1 221,00 m² 318,57 m² 1 539,57 m² 18 places 143 606,25 €
F1 – 2 1 246,23 m² 318,57 m² 1 564,80 m² 19 places 145 750,80 €
F1 – 3 1 235,29 m² 307,54 m² 1 542,83 m² 19 places 143 442,15 € Loué

Loyer annuel : 1 078 327 € HTHC
Loyer annuel/m² : 93 €/m² HTHC
Charges annuelles : 115 450 € HT
Taxe foncière : 76 197€
Taxe foncière/m² : 7€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir

Activité 85€ HT HC m² SDP
Bureaux 125€ HT HC m² SDP

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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