Local d’activite – atelier de 1 150m² à la location

CHASSIEU
  • 1er juillet 2023
  • REF : 69.006177

Valoris Real Estate vous propose à la location un local de 1 150 m² dont 950 m² d’entrepôt, comprenant 4 quais et un rideau métallique de plain-pied permettant l’accès à l’entrepôt. Emplacement idéal en sortie de Rocade Est en plein coeur de la ZI Mi-Plaine.

Parc fermé et sécurisé
Structure béton
Murs agglos
Hauteur : 6,60m à 7,90m
Trappes de désenfumage
Puits de lumière
4 quais poids lourd motorisés (2,5m l x 2,85m h)
1 porte sectionnelle motorisée (4,5m h x 4m l)
Prises 380V
Pas de chauffage
RIA
Eclairage LED
Vestiaire, douche et WC

BUREAUX :
Bureaux rafraichis
4 grands bureaux et open space
Chauffages électrique individuels

Bus TCL ligne 76 et Zi5 Rocade Est à 1 min
Autoroute A43 à 3 min

Loyer annuel : 69 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 60 €/m² HTHC
Charges annuelles : 21 798 € HT
Taxe foncière : 9 430€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Régime fiscal : TVA.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Julien BERENGIER
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