Local d’activite – atelier de 1 294m² à 10 020m² à la location

SAINT PRIEST
  • Immédiate
  • REF : 69.004615

Valoris Real Estate vous propose à la location en exclusivité des locaux d’activité neufs au sein de la nouvelle zone Urban East développée à proximité du périphérique lyonnais et des grands axes routiers. Dernières opportunités de la zone à saisir pour une livraison 2022.

Parc fermé et sécurisé
Portail électrique
Accès VL et PL
Abris 2 roues
Possibilité de bornes de recharge pour voitures électriques
Prestations Activité:
Dallage traité en surface (3T/m² sur F2 et 4T/m² sur E1 et F1)
Hauteur libre 7m sur F2 et 8m sur E1 et F1
Charpente métallique
Portes sectionnelles motorisées (4*4,5m)
2 quais + 2 portes sectionnelles par cellules sur E1 et F1
Chauffage atelier par aérotherme gaz
Trappes de désenfumage
Prestation Bureaux:
Effectif : 1 pers. / 12 m² SDP
Sols moquette en dalles textile
VMC simple flux avec renouvellement d’air par entrées naturelles
Production à détente directe de type multisplit (chaud ou froid alternativement)
Plinthes périphériques
Eclairage LED
RT 2012
Certification BREEAM niveau Good

Bus TCL ligne 62 à 50 mètres
Tramway T2 à 1 km « Europe – Université »
Metro D « Gare de Vénissieux » et « Parilly » à 3 km
Autoroute A43 à 3 min
Périphérique Laurent Bonnevay à 5 min
Boulevard Urbain Est à 1 min

Bâtiment – Cellule Surface Activité Surface bureaux Surface totale Parking privatif Loyer annuel HT HC Commentaire
E1 – 1 1 108 m² 320 m² 1 428 m² 17 places 134 180 € Loué
E1 – 2 1 140 m² 318 m² 1 458 m² 17 places 136 650 € Loué
E1 – 3 1 116 m² 320 m² 1 436 m² 17 places 134 860 € Loué
E1 – 4 1 032 m² 262 m² 1 294 m² 16 places 120 470 €
E1 – 5 1 030 m² 262 m² 1 294 m² 15 places 120 550 € Loué
F1 – 2 1 244 m² 321 m² 1 565 m² 19 places 145 865 € En négociation

Loyer annuel : 936 700 € HTHC
Loyer annuel/m² : 93 €/m² HTHC
Charges annuelles : 115 710 € HT
Taxe foncière : 87 940€
Taxe foncière/m² : 8€/m²
Frais d’état des lieux à prévoir
Frais de rédaction d’actes à prévoir

Activité 85€ HT HC m² SDP
Bureaux 125€ HT HC m² SDP
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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