Local d’activite – atelier de 10 000m² à la location

VENISSIEUX
  • OCTOBRE 2023
  • REF : 69.005630

Valoris Real Estate vous propose un ensemble de locaux industriels en plein coeur du programme USIN à Vénissieux destiné aux industriels inspirés et innovants.

Bâtiments « boite » : produit type modulable avec atelier de production
Lot de 1000m² minimum à louer : Halle de production et 25% de surface de bureaux
Possibilité de créer des surfaces de bureaux supplémentaire en mezzanine
Accès cours technique pour livraison PL
1 place de parking /200m²SP en entrée de site
Local vélo en entrée de site
Accès au cœur paysager du site

ACTIVITE :
Hauteur libre sous plafond de 6 m
Blocs sanitaires intégrés à chaque lot divisible
Distribution des fluides prêts à l’emploi
Chauffage des halles de Production par aérothermes électriques en auto-consommation depuis production PV en toiture

BUREAUX :
pompes à chaleur réversibles
Haute performance énergétique avec traitement de l’enveloppe du bâtiment sur base référentiel RT2020

Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min
Autoroute A43 à 3 min Station Vélov à proximité directe
Métro D « Parilly » à 500 mètres
Nombreuses lignes de bus TCL

Batiment – Lot Surface activité en m² Surface bureaux en m² Surface totale en m² Loyer annuel HT/HC Disponibilité Particularités
LOT 2.1 713 259 972 110 150 € livraison octobre 2023 ICPE possible
LOT 2.2 730 282 1012 115 300 € livraison octobre 2023 ICPE possible
LOT 2.3 729 285 1014 109 155 € livraison octobre 2023
LOT 2.4 735 263 998 106 645 € livraison octobre 2023
LOT 2.5 492 674 1166 147 840 € livraison octobre 2023 60% de tertiaire
LOT 3.1 735 259 994 106 085 € livraison 4 T 2023
LOT 3.2 735 282 1017 109 305 € livraison 4 T 2023
LOT 3.3 729 285 1014 109 155 € livraison 4 T 2023
LOT 3.4 735 263 998 106 645 € livraison 4 T 2023
LOT 3.5 725 279 1004 107 935 € livraison 4 T 2023

Loyer annuel : 1 128 215 € HTHC
Loyer annuel/m² : 113 €/m² HTHC
Activité : 95 à 100€/m²
Bureaux : 140 à 150€/m²

Taxe foncière: incluse dans les charges
Nombreux services inclus dans les charges: nous consulter
BEFA commercial

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Gauthier DENYS
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