Local commercial de 596m² à la location

LYON 9
  • Immédiate
  • REF : 69.003685

Valoris Real Estate vous propose à la location des locaux en RDC brut de béton. Opportunité implantation restauration ! Emplacement prime au coeur du pôle multimodal de Gorge de Loup bénéficiant d’une déserte en transports en commun de qualité.

Brut de béton, fluides en attente
Gaine d’extraction
Charge au sol admissible : 500 KG /m²
HSP : 3,60 sous dalle et minimum 2,16 sous poutres

A Gorge de loup à 1 min à pied :
Métro B – lignes de bus Lyon Bellecour à 10 min via le métro
Gare Lyon Part Dieu à 20 min en métro
Gare Lyon Perrache à 10 min via l’A7
Aéroport Saint Exupéry à 30 min via le périphérique nord Autoroute A7 dir. Marseille et Périphérique TEO à 1 min en voiture

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel Charges annuelles Disponibilité
01 RDC Commerce 305 m² 54 900 € NC Immédiate
02 RDC Commerce 291 m² 49 470 € NC Immédiate

Loyer annuel : 104 370 €
Loyer annuel/m² : 175 €/m²
Durée bail : 10 ans dont 6 ans ferme
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Loyer :
01 : 180 €/m² HT HC
02 : 170 €/m² HT HC

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH
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EXCELLENT

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