Local commercial de 258m² à la location

MIRIBEL
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  • REF : 01.000807

Valoris Real Estate vous propose à la location au pied d’un immeuble de logements sur un emplacement n°1 en angle de rue aux Echets, un local commercial situé sur un axe principal reliant Lyon, offrant une visibilité dans les deux sens de la route.

Livré brut de béton sans équipement, vitrine posée
Parvis pour terrasse et livraisons
Dalle béton
Hauteur sous poutre :
– 3.2 m, dans la zone commerciale
– 2 m au niveau de la rampe d’accès à la réserve
– 2.4 m au niveau de la réserve

Gare TER « Les Echets » Lyon/Bourg-en-Bresse à 3 min à pied Accès direct à la Nationale
Autoroute A46/Rocade Est à 3 min, A432 à 5 min

Loyer annuel : 36 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Droit d’entrée : 10 000 € HT
Honoraires : 30 % du loyer annuel HT HC + 10 % du montant de la cession
Frais de rédaction d’actes à prévoir
Frais d’état des lieux à prévoir
Charges et taxe foncière à la charge du preneur : à définir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH
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