Local commercial de 1 198m² à la location

DIJON
  • Immédiate
  • REF : 21.000002

Valoris Real Estate vous propose plusieurs locaux commerciaux dans un projet mixte de développement urbain comprenant des logements et des commerces le long de l’avenue Jean Jaurès et de la ligne de tramway. Un ensemble commercial qui comprend un Intermarché de 2.980 m² et des boutiques réparties dans le mail et/ou directement sur l’extérieur.

Locaux en très bon état
Boutique 02 :
. Destination restauration ou fitness
. 47 m² de terrasse

Bus
Tramway

Batiment – Lot Etage Type Surface en m² Loyer annuel HT/HC Disponibilité
02 RDC et R+1 Restauration – Salle de Sport 524 47 160 Immédiate
05A RDC Commerce 65.85 11 853 Immédiate
07 RDC Commerce 150.45 27 081 Immédiate
10 RDC Commerce 63.60 11 448 Immédiate

Loyer annuel : 97 542 € HTHC
Loyer annuel/m² : 81 €/m² HTHC
Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes
Loyer facial :
. 180 €/m² HT HC
. 90 €/m² HT HC (boutique 02)
Droit d’entrée : 2 mois
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Taxe foncière et assurance à charge preneur
Charges : Au prorata des surfaces locatives bâties
Honoraires d’assistance technique : Néant
Honoraires de commercialisation : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Frais d’établissement du bail : 1 500 €

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH
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DIJON

Loyer annuel/m² : 81 € HT HC

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EXCELLENT

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