Local commercial de 1 185m² à la location

THONON LES BAINS
  • Immédiate
  • REF : 74.000003

Valoris Real Estate vous propose des locaux commerciaux situés dans la galerie marchande du Centre Commercial Shopping Leman. Galerie comprenant 24 boutiques d’enseignes nationales et de restaurants répartis dans un complexe moderne et accueillant + d’1 million de visiteurs par an.

Réunir obligatoirement :
Boutique 4 (100 m² + terrasse) & Boutique 22 (155 m² + terrasse)

Stationnement :
98 places de parking extérieures
346 places de parking couvertes
dont 11 places PMR

Bus : lignes de bus à proximité

Boutique n° Surface totale en m² Loyer annuel € HT/HC Commentaires Disponibilité
01 135 37 800 Mai 2022
04 100 28 000 Disponible
08a 135 37 800 Disponible
08b 150 42 000 Disponible
09 85 23 800 Découpable A convenir entre les parties
13 80 22 400 A convenir entre les parties
20 100 28 000 Disponible
21 35 9 800 Disponible
22 155 43 400 Disponible
24 210 58 800 Disponible

Loyer annuel : 331 800 € HTHC
Loyer annuel/m² : 280 €/m² HTHC
Charges annuelles : 53 100 € HT
Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes
Loyer Minimum Garanti : 280 € ht/m²/an pour 4 et 22.
Loyer variable : Pour la restauration, 5% HT sur CA HT par différence éventuelle avec le loyer minimum garanti ci-dessus mentionné et autres commerces 8% HT sur CA HT
Paiement des loyers et charges : par prélèvement automatique trimestriellement à échoir
Droit d’entrée : 3 mois
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer
Taxe foncière et assurance à charge preneur
Provisions Charges Communes : 60 € Ht/m²/an
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge preneur
Frais d’établissement du bail : 1 500 €

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lucas HELLEGOUARCH
Annonces similaires
Local commercial de 1 185m² à la location

THONON LES BAINS

Loyer annuel/m² : 280 € HT HC

Image
4.5 / 5
Image

EXCELLENT

18 avis clients