Bureaux de 579m² à la vente

LYON 5
  • Immédiate
  • REF : 69.002510

Opportunité d’investissement d’une dernière surface de bureaux loués, dans un immeuble situé sur le quai de Saône. Excellente position routière au pied du Tunnel de Fourvière, à proximité immédiate de la Gare Lyon-Perrache et les transports en commun.

Travaux de mise en conformité de l’accessibilité et sécurité du bâtiment
Rénovation des systèmes de chauffage et rafraîchissement
Système badge pour les ascenseurs
Accès PMR
Alarme incendie
Centrale de traitement d’air double flux avec récupérateur d’énergie
Rénovation du hall d’entrée : carrelage en grès, revêtements muraux, faux plafond suspendus, éclairage par spot
Travaux restant à réaliser par le preneur : climatisation + aménagement et décoration
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Faux plafond
Moquette
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Bus C20 et 31 arrêt Kitchener à 50 m à pied
Gare TGV, métro et tramway à 500 m à pied
Stations Vélo’v en bas de l’immeuble Accès direct A6-A7 entrée Tunnel de Fourvière/Kitchener

Niveau – Lot Commentaires Type Surface (QP de PC) en m² Prix de vente Global HT HD (parkings inclus) Parking Locataire Rendement
R+6 – Lot 1 Bureaux 579.60 m² 1 392 000 € 10 TC CONCEPT 5.27 %

Prix de vente : 2 462 000 € HD
Prix de vente/m² : 4 252 €/m² HD
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
+TVA sur marge récupérable

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Juliette CAUDARD-BREILLE
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Prix de vente/m² : 4 252 € HD

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EXCELLENT

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