Bureaux de 2 661m² à la vente
- 1T 2023
- REF : 69.002785
En façade de l’avenue Jean-Jaurès, cet immeuble tertiaire, avec un socle commercial développe 2 653 m². Cet immeuble occupe une position stratégique à l’entrée du parc d’activité. Sa programmation mixte propose une palette de surface afin de répondre à une plus grandes diversité d’entreprises.
Immeuble en R+3 + attique avec terrasse de 75 m².
HSP commerce : 3.40 m
HSP bureaux : 2.7 m
Profondeur plateaux : 16 m
Charges : 250 kg/m² pour le bureaux / 500 kg/m² pour le commerce
CTA double flux
Chauffage et rafraîchissement 2 tubes
Eclairage LED
Goulotte technique en périphérie
Bornes de recharges électriques
Commerces livrés bruts vitrines posées et fluides en attente
Bureaux livrés nus, faux plafond minéral et moquette
Local vélos avec douches et casiers
Immeuble BREEAM Very Good
A proximité du Boulevard Urbain Est; du périphérique et de la Rocade Est.
Aéroport Saint-Saint-Exupéry en accès direct par le Rhône Express.
Tramway ligne T3
Gare TGV Part-Dieu en accès direct par le T3 en 15 min
Gare TGV Perrache en accès direct par le métro A en 18 min
| Lots | Type | Niveau | SUBL ( m² ) | Nombre de parking en sous-sol |
| A-001 | Commerce | RDC | 197 | 2 |
| A-002 | Commerce | RDC | 246 | 2 |
| A-101 | Bureaux | R+1 | 268 | 3 |
| A-102 | Bureaux | R+1 | 140 | 2 |
| A-103 | Bureaux | R+1 | 221 | 3 |
| A-201 | Bureaux | R+2 | 268 | 3 |
| A-202 | Bureaux | R+2 | 140 | 2 |
| A-203 | Bureaux | R+2 | 221 | 3 |
| A-301 | Bureaux | R+3 | 268 | 3 |
| A-302 | Bureaux | R+3 | 140 | 2 |
| A-303 | Bureaux | R+3 | 221 | 3 |
| A-401 | Bureaux | R+4 | 329+ 77 m² de terrasse | 4 |
| TOTAL | – | – | 2 661 m² | 32 |
Prix de vente : 7 835 648 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 945 €/m² HD HT
-Bureaux : 2 800 HT HD / m²
-Attique R+4 (y compris terrasse) : 3 000 HT HD / m²
-Commerces : 2 300 HT HD / m²
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT
