Bureaux de 89m² à 9 592m² à la location

VENISSIEUX
  • Immédiate
  • REF : 69.002478

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d’un parc tertiaire calme et arboré, plusieurs plateaux de bureaux. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l’offre. Le parc a fait l’objet d’une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.

Vous y trouverez une palette d’offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d’entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks…)
Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu’une navette électrique privée desservant le parc jusqu’au Tramway T4 et métro D.

Parc réhabilité répondant aux performances énergétiques (isolation, étanchéité, menuiseries, BS ou systèmes d’occultation, bardage bois pré-grisé en claire voie, traitement des auvents et de la signalétique)

PRESTATIONS BUREAUX :
– HSP : 2.7 m
– Faux plafond / luminaires encastrés en pavés LED
– Sanitaires privatifs ou communs
– Climatisation par air rafraîchi/chauffage électrique ou pompe à chaleur selon les bâtiments
– Double vitrage

PRESTATIONS DU PARC :
– Offre de service et de conciergerie (crèche, restaurant d’entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks…)
– Navette privée pour les utilisateurs desservant le tramway et le métro
– Fibre optique
– Borne pour véhicules électriques

Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35 à l’entrée du parc
Aéroport Saint Exupéry à 25 min
Grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42)
Navette électrique privée desservant le parc jusqu’au Tramway T4 et Métro D.

Batiment N°de lot Etage Type Surface Loyer annuel HT/HC/m² Etat des bureaux
12 12.1 RDC Bureaux 329 m² 140 € à rénover
12 12.2 R+1 Bureaux 258 m² Bureaux 140 € Rénové
23 23.1 RDC Bureaux 379 m² 135 € Bon état
25 25.3 RDC Bureaux 97 m² 135 € à rénover
26 26.1 RDC Bureaux 199 m² 135 € à rénover
31 31.4 R+1 Bureaux 174 m² 135 € à rénover
31 31.6 R+1 Bureaux 127 m² 135 € à rénover
33 33.1 RDC Bureaux 608 m² 140 € Rénovation GREEN
33 33.2 RDC Bureaux 226 m² 140 € Rénovation GREEN
33 33.4 RDC Bureaux 351 m² 140 € Rénovation GREEN
33 33.5 RDC Bureaux 345 m² 140 € Rénovation GREEN
40 40.6 R+1 Bureaux 444 m² 140 € Rénové – Divisible
51 51.3 R+1 Bureaux 106 m² 140 € A rénover
52 52.1 RDC Bureaux 133,5 m² 140 € Rénové
55 55.1 RDC Bureaux 89 m² 140 € Rénovation GREEN
55 55.3 RDC Bureaux 96 m² 140 € Rénovation GREEN
55 55.4 RDC Bureaux/mixte 428 m² 140 € / 90 € Rénovation GREEN
55 55.7 R+1 Bureaux 218 m² 140 € Rénovation GREEN
55 55.8 R+1 Bureaux 92 m² 140 € Rénovation GREEN
56 56.1 RDC Bureaux 368 m² 135 € A rénover
56 56.2 RDC Bureaux 434 m² 135 € A rénover
57 57.3 R+1 Bureaux 430 m² 140 € Rénovation GREEN
58 58.1 RDC Bureaux 634 m² 135 € A rénover
59 59.1 RDC Bureaux 286 m² 135 € Rénové
59 59.3 R+1 Bureaux 252 m² 135 € Rénové
60 60.2 RDC Bureaux 107 m² 135 € A rénover
60 60.3 RDC Bureaux 90 m² 135 € A rénover
60 60.4 R+1 Bureaux 303 m² 135 € A rénover
60 60.5 R+1 Bureaux 106 m² 135 € A rénover

Loyer annuel : 1 477 515 € HTHC
Loyer annuel/m² : 154 €/m² HTHC
Charges annuelles : 268 576 € HT
Taxe foncière : 163 064€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Loyer Bureaux : 135 à 140 € HT HC/m²/an
Charges Bureaux : 16 à 28 € HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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Prix de vente/m² : 1 500 € HD