Bureaux de 89m² à 9 592m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.002478
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location au sein d’un parc tertiaire calme et arboré, plusieurs plateaux de bureaux. Situé au Nord de Vénissieux et à proximité du périphérique, le parc compte 28 bâtiments et développe 34 000 m² de surfaces polyvalentes. De nombreuses places de parkings complètent l’offre. Le parc a fait l’objet d’une réhabilitation afin de redynamiser ce parc emblématique vieillissant et affirmer une exemplarité environnementale et renforcer le confort des utilisateurs.
Vous y trouverez une palette d’offre de service et de conciergerie prometteuse (crèche, restaurant d’entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks…)
Une localisation privilégiée via les grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42) ainsi qu’une navette électrique privée desservant le parc jusqu’au Tramway T4 et métro D.
PRESTATIONS BUREAUX :
– HSP : 2.7 m
– Faux plafond / luminaires encastrés en pavés LED
– Sanitaires privatifs ou communs
– Climatisation par air rafraîchi/chauffage électrique ou pompe à chaleur selon les bâtiments
– Double vitrage
PRESTATIONS DU PARC :
– Offre de service et de conciergerie (crèche, restaurant d’entreprise, espaces détentes et convivialité, parc paysagé, bornes pour véhicules électriques, food trucks…)
– Navette privée pour les utilisateurs desservant le tramway et le métro
– Fibre optique
– Borne pour véhicules électriques
Gare Part Dieu à 20 min
Bus : lignes C16-C12-35 à l’entrée du parc
Aéroport Saint Exupéry à 25 min
Grands axes routiers (périphérique, A43, A6, A7, A42)
Navette électrique privée desservant le parc jusqu’au Tramway T4 et Métro D.
Batiment | N°de lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel HT/HC/m² | Etat des bureaux |
12 | 12.1 | RDC | Bureaux | 329 m² | 140 € | à rénover |
12 | 12.2 | R+1 | Bureaux | 258 m² Bureaux | 140 € | Rénové |
23 | 23.1 | RDC | Bureaux | 379 m² | 135 € | Bon état |
25 | 25.3 | RDC | Bureaux | 97 m² | 135 € | à rénover |
26 | 26.1 | RDC | Bureaux | 199 m² | 135 € | à rénover |
31 | 31.4 | R+1 | Bureaux | 174 m² | 135 € | à rénover |
31 | 31.6 | R+1 | Bureaux | 127 m² | 135 € | à rénover |
33 | 33.1 | RDC | Bureaux | 608 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
33 | 33.2 | RDC | Bureaux | 226 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
33 | 33.4 | RDC | Bureaux | 351 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
33 | 33.5 | RDC | Bureaux | 345 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
40 | 40.6 | R+1 | Bureaux | 444 m² | 140 € | Rénové – Divisible |
51 | 51.3 | R+1 | Bureaux | 106 m² | 140 € | A rénover |
52 | 52.1 | RDC | Bureaux | 133,5 m² | 140 € | Rénové |
55 | 55.1 | RDC | Bureaux | 89 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
55 | 55.3 | RDC | Bureaux | 96 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
55 | 55.4 | RDC | Bureaux/mixte | 428 m² | 140 € / 90 € | Rénovation GREEN |
55 | 55.7 | R+1 | Bureaux | 218 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
55 | 55.8 | R+1 | Bureaux | 92 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
56 | 56.1 | RDC | Bureaux | 368 m² | 135 € | A rénover |
56 | 56.2 | RDC | Bureaux | 434 m² | 135 € | A rénover |
57 | 57.3 | R+1 | Bureaux | 430 m² | 140 € | Rénovation GREEN |
58 | 58.1 | RDC | Bureaux | 634 m² | 135 € | A rénover |
59 | 59.1 | RDC | Bureaux | 286 m² | 135 € | Rénové |
59 | 59.3 | R+1 | Bureaux | 252 m² | 135 € | Rénové |
60 | 60.2 | RDC | Bureaux | 107 m² | 135 € | A rénover |
60 | 60.3 | RDC | Bureaux | 90 m² | 135 € | A rénover |
60 | 60.4 | R+1 | Bureaux | 303 m² | 135 € | A rénover |
60 | 60.5 | R+1 | Bureaux | 106 m² | 135 € | A rénover |
Loyer annuel : 1 477 515 € HTHC
Loyer annuel/m² : 154 €/m² HTHC
Charges annuelles : 268 576 € HT
Taxe foncière : 163 064€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Parkings inclus dans le loyer
Loyer Bureaux : 135 à 140 HT HC/m²/an
Charges Bureaux : 16 à 28 HT/m²/an
Frais de rédaction de bail et d’état des lieux à prévoir à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Pauline GABILLAT