Au pied stade de gerland de 951m² à la location

LYON 7
  • IMMEDIATE
  • REF : 69.004229

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux, au pied du métro B STADE DE GERLAND et proche de la station DEBOURG. L’avenue Tony Garnier bénéficie d’un emplacement stratégique au pied de nombreux métro, tram, bus et grands axes routiers. Cet axe majeur de la métropole regroupe de nombreuses sociétés de renom dans des domaines variés (pharmaceutique, biotechnologies, industries, évènementiels, nouvelles technologies…). Les bureaux disponibles sont en bon état : Cloisons et câblages informatiques à prévoir. Des places de parkings sont également disponibles.

Pavés LED
Fenêtres vitrées toute hauteur (sur certains lots)
Places de parking en sous-sol
Jardin privatif
Accès PMR (sous réserve d’une validation d’un bureau de contrôle)
1 terrasse privatisé au R+6 de 38 m²
Locaux à cloisonner et câbler (courant faible)
Actif très lumineux
Ascenseur
Climatisation
Faux plancher
Moquette
Sanitaires communs

Au pied du métro B station  » Stade de Gerland »
7 min à pied de la station « Debourg »
Proche des grands axes routiers (périphérique Est et A7)

Etage SU en m² Surface Parties communes en m² Surface locative Parking Disponibilité
R+1 547 m² 59 m² 606 m² 8 places Immédiate
R+5 157 m² 15,30 m² 172,30 m² 2 places Immédiate

Loyer annuel : 199 626 € HTHC
Loyer annuel/m² : 210 €/m² HTHC
Charges annuelles : 27 567 € HT
Taxe foncière : 29 469€
Taxe foncière/m² : 31€/m²
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.
Loyer terrasse à ajouter : 63 € HT/m²/an

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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