Bureaux de 449m² à 938m² à la location
- IMMEDIATE
- REF : 69.000615
VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location des plateaux de bureaux. Venez découvrir cet actif au pied du métro B "DEBOURG". Desserte en transports en commun optimale ainsi qu’une proximité avec les grands axes routiers. L’immeuble est classé HQE et BBC EFFINERGIE. L’ensemble est de bonne facture, prestations de qualité et ratio parking d’une place pour 98 m² loués. Possibilité d’obtenir un ERP sur cet actif.
Immeuble primé par la région Rhône-Alpes et l’ADEME dans le cadre du PREBAT
Plateaux de bureaux livrés aménagés non cloisonnés
Hauteur libre sous dalle béton : 2.90 m
Hauteur libre dans couloir : 2.50 m
Faux plancher : 10 cm
Caisson de rafraîchissement
Chauffage et rafraichissement par plafond rayonnant
Brise soleil orientable
Pré-câblage informatique
Cuisine
Locaux cloisonnés
Très lumineux
Ascenseur
Métro B station Debourg
Gare Jean Macé à 5 min à pied
Tramway T1 station Debourg
Bus C22, S3 et Zi6 Accès direct A6, A7, A42, A43 par le boulevard périphérique Sud
| ETAGE | SURFACE | LOYER ANNUEL HT HC | PARKINGS | PARKING ANNUEL HT HC |
| R+4 | 449 m² | 89 800 € | 5 stationnements | 8 000 € |
| R+1 | 489 m² | 97 800 € | 5 stationnements | 8 000 € |
Loyer annuel : 187 600 € HTHC
Loyer annuel/m² : 200 €/m² HTHC
Charges annuelles : 28 515 € HT
Taxe foncière : 22 512€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Charges parkings : 75 HT/U/an
Frais de rédaction de bail : 1 000 HT
Frais d’état des lieux à prévoir, à la charge du preneur
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT