Bureaux de 931m² à la location

DARDILLY
  • Immédiate
  • REF : 69.004608

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location des bureaux qualitatifs. Magnifique patio et locaux en duplex. Places de parkings disponibles. Idéalement placé au cœur de la Techlid, proche des transports en communs et grands axes routiers. Locaux cloisonnés, climatisés, prêts à l’emploi !

Locaux cloisonnés
Climatisation VRV 3 tubes
Immeuble neuf
Magnifique patio
Grande terrasse privative
Stock/garage de 82.10 m²
Locaux en duplex divisibles
Sols PVC
Vitrage important : belle luminosité
Pavé led encastré
Interphone
Ascenseur
Goulotte en périphérie

Bus : Lignes 6, 89, Ge 4 : arrêt LE PAISY A côté de CASTORAMA
Proche de solutions pour déjeuner Gare Lyon Part-Dieu : à 23 min
Gare Lyon Perrache : à 16 min
Aéroport et gare Saint Exupéry : à 33 min
Autoroute A7 à 1 km
Boulevard périphérique Nord à 5 km environ

Batiment – Lot Etage Type Surface m² Loyer annuel HT/HC € Charges annuelles €/HT Impôt foncier annuel € Total annuel HT €
1 RDC STOCKAGE / GARAGE 82.10 m² 7 389 € 1 981 € 1 559.90 € 10 929.90 €
2 R+1 BUREAUX 549.60 m² + patio privatif de 110 m² 82 440 € 13 261.85 € 10 442.24 € 95 701.85 €
3 R+2 BUREAUX 381.20 m² + logia privative de 37 m² 57 180 € 9 198.35 € 7 42.80 € 73 621.15 €
TOTAL BUREAUX et GARAGE 180 252.90 €

Loyer annuel : 139 620 € HTHC
Loyer annuel/m² : 150 €/m² HTHC
Charges annuelles : 22 501 € HT
Taxe foncière : 17 718€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
Loyer stockage : 90 €/m²/an
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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EXCELLENT

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