Actif independant de 912m² à la location
- Immédiate
- REF : 69.003734
Valoris real estate, vous propose une nouvelle opportunité sur Limonest.
Immeuble de bureaux de 915 m² avec terrasse est disponible à l’acquisition et à la location. Idéal pour un siège.
Division à étudier, une partie du rdc est en cours de décloisonnement.
Cet actif dispose de nombreux atouts : possibilité d’extension (R+2 et attique), terrasses privatives, 30 places de parkings.
L’ensemble est déjà cloisonné, climatisé et équipé d’une cuisine.
Au cur du secteur "SANS SOUCI" le château bénéficie d’une image forte.
Sols dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Cloisons amovibles pleines ou semi-vitrées
Accueil, Bureaux individuels,Open space, Salles de réunion
Cuisine et salle de pause avec terrasse
Câblage via plinthes périphériques
Sanitaires à chaque niveau, douche
Division possible
Projet d’extension possible : R+2 et attique
Actif indépendant en copropriété avec le voisin
30 places de parking
A proximité des axes autoroutiers A6, A7, TEO et de la RN6
A 20 min des stations Goge de Loup et Gare de Vaise
Nombreux bus 6-Ge4-S3-21 « Sans Souci » ou « Allée des Hêtres »
| Batiment – Lot | Etage | Type | Surface | |
| RDC | Bureaux | 400.20 m² | Terrasse de 45.40 m² et une cour de 24 m² | |
| R+1 | Bureaux | 512.20 m² |
Loyer annuel : 123 174 €
Loyer annuel/m² : 135 €/m²
Charges annuelles : 30 915 €
Taxe foncière : 15 511€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de rédaction d’actes : 1 000 HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Fiscalité : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT