Actif independant de 912m² à la location

LIMONEST
  • Immédiate
  • REF : 69.003734

OPPORTUNITÉ – LIMONEST : Immeuble de bureaux de 915 m² avec terrasse est disponible à l’acquisition et à la location. Idéal pour un siège.
Division à étudier, une partie du rdc est en cours de décloisonnement.

Cet actif dispose de nombreux atouts : possibilité d’extension (R+2 et attique), terrasses privatives, 30 places de parkings.
L’ensemble est déjà cloisonné, climatisé et équipé d’une cuisine.
Au cœur du secteur "SANS SOUCI" le château bénéficie d’une image forte.

Plateaux en bon état général, climatisés, cloisonnés et câblés
Sols dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Cloisons amovibles pleines ou semi-vitrées
Accueil, Bureaux individuels,Open space, Salles de réunion
Cuisine et salle de pause avec terrasse
Câblage via plinthes périphériques
Sanitaires à chaque niveau, douche
Division possible
Projet d’extension possible : R+2 et attique
Actif indépendant en copropriété avec le voisin
30 places de parking

A proximité des axes autoroutiers A6, A7, TEO et de la RN6
A 20 min des stations Goge de Loup et Gare de Vaise
Nombreux bus 6-Ge4-S3-21 « Sans Souci » ou « Allée des Hêtres »

Batiment – Lot Etage Type Surface
RDC Bureaux 400.20 m² Terrasse de 45.40 m² et une cour de 24 m²
R+1 Bureaux 512.20 m²

Loyer annuel : 123 174 €
Loyer annuel/m² : 135 €/m²
Charges annuelles : 30 915 €
Taxe foncière : 15 511€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Frais de rédaction d’actes : 1 000 € HT
Frais d’état des lieux à prévoir
Fiscalité : TVA

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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