Bureaux de 851m² à la location

LYON 7
  • Immédiate
  • REF : 69.002862

851 m² de bureaux à louer au coeur de Lyon 7, véritable pôle économique et situé à proximité de transports en commun.

Véritable pôle économique dynamique grâce à la présence des entreprises : Merial, Sanofi, Nexans, le laboratoire P 4 Jean Mérieux et le Port Édouard Herriot
Plinthes périphériques
Sanitaires privatifs
Chauffage individuel électrique
Cloisons vitrées amovibles
Accès plein pied

Lignes Bus TCL : C22 ; Zi6 – arrêt à 20 m
Ligne de Tramway : T1 – arrêt à 1 km
Ligne de Métro : B – arrêt à 1 km

Lot – étage Type Surface Parkings
4 – RDC Bureaux 851 m² 45

Loyer annuel : 80 845 € HTHC
Loyer annuel/m² : 95 €/m² HTHC
Charges annuelles : 8 510 € HT
Taxe foncière : 17 020€
Taxe foncière/m² : 20€/m²
Loyer parking EXT : 450 €/HT/HC/m²/an
Loyer parking SS : 1000 €/HT/HC/m²/an
Condition locative : régime de bail dérogatoire
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

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VALORIS REAL ESTATE
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