Bureaux de 848m² à la location

CHAMPAGNE AU MONT D'OR
  • Immédiate
  • REF : 69.005119

Idéalement connecté aux transports en commun et disposant d’un très grand nombre de parkings, RACING PARK propose un cadre de travail exceptionnel à ses occupants. L’immeuble ADELAIDE offre une surface de 848 m² de bureaux divisibles à partir de 243 m² avec de vastes plateaux baignés de lumière et très fonctionnels. Racing Park est situé dans la ville de Champagne-au-Mont-d ‘Or, limitrophe au 9ème arrondissement de Lyon et au coeur de la TECHLID

Toiture végétalisée
Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs
Brises soleil fixes sur l’atrium central
Parement cassette aluminium
Menuiserie métal gris anthracite
HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m
Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux
Éclairage LED avec détection/gradation
Confort visuel optimal sur les postes de travail
Faible consommation énergétique
Local vélos de 195 m²
Ascenseur
Faux plafond
Faux plancher
Sanitaires privés

Bus 21 – Gare de Vaise / St Germain gare
Bus Ge 4 – Tour de Salvagny / Flexo Techlid
Bus 61 – Gare de Vaise / Lissieu
Bus S3 – Collonges / Ecully / Techlid
Commandez votre Bus TCL à la demande depuis ou vers la zone !
Métro D Gare de Vaise à 10 min de bus
Gare TER Vaise à 10 min de bus À proximité de l’axe autoroutier A6 Paris/Lyon
D306

Etage – Lot Surface m² Stationnements ext Stationnements sous-sols Loyer annuel HT Parkings Inclus Loyer annuel HT Hors Parkings
R+1 604,5 m² 4 7 114041,40 € 105791,40 €
RDC 243,8 m² 3 3 46717,50 € 42667,50 €

Loyer annuel : 148 453 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
Charges annuelles : 16 966 € HT
Loyer Parking sous-sol : 950€ HT/U/an
Loyer Parking extérieur : 400€ HT/U/an
TF : à définir
Honoraires de gestion technique et assurance de l’immeuble à la charge du Preneur
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pierre-Adrien BILLIOUD
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EXCELLENT

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