Bureaux de 828m² à la location

LYON 2
  • Fin 2022
  • REF : 69.005493

Valoris Real Estate vous propose à la location au sein du quartier de Perrache des bureaux atypiques de 828 m² avec nombreuses places de parkings privatives et sécurisées. Idéalement situé à proximité des transports en commun et des axes routiers, les bureaux disposent de 2 entrées sur rue et d’une localisation stratégique.

Immeuble accessible PMR
ERP possible (sous contrôle d’un bureau d’étude)
Parking sécurisé et privatif
Fibre optique
Bureaux atypique aménagés en open-space et salles de réunions
Cuisine équipée
Climatisation réversible
Faux plafond avec pavets LED
Moquette et parquet au sol
Plinthes techniques et câblage informatique
Nombreux sanitaires dont PMR
Douche
Verrière

Métro A arrêt Perrache à 2 min à pied
Nombreux bus
Tramway T1 – T2 station Perrache
Gare TGV et TER Lyon Perrache à 2 min à pied
Raccordement autoroutes A6 – A7 immédiat
Grands axes routiers : Quais du Rhône et de la Saône

Loyer annuel : 160 000 € HTHC
Loyer annuel/m² : 193 €/m² HTHC
Charges annuelles : 11 235 €
Taxe foncière : 10 995€
Taxe foncière/m² : 13€/m²
Loyer parkings inclus
Frais d’état des lieux à prévoir.
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Honoraires du preneur : 20% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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