Actif independant de 811m² à la vente

LIMONEST
  • Immédiate
  • REF : 69.005022

Valoris real estate, vous propose une opportunité sur Limonest. Immeuble de bureaux de 915 m² avec terrasse est disponible à l’acquisition et à la location. Idéal pour un siège.
Division à étudier, une partie du rdc est en cours de décloisonnement.

Cet actif dispose de nombreux atouts : possibilité d’extension (R+2 et attique), terrasses privatives, 30 places de parkings.
L’ensemble est déjà cloisonné, climatisé et équipé d’une cuisine.
Au cœur du secteur "SANS SOUCI" le château bénéficie d’une image forte.

Plateaux en bon état général, climatisés, cloisonnés et câblés
Sols dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Cloisons amovibles pleines ou semi-vitrées
Accueil, Bureaux individuels,Open space, Salles de réunion
Cuisine et salle de pause avec terrasse
Câblage via plinthes périphériques
Sanitaires à chaque niveau, douche
Division possible
Projet d’extension possible : R+2 et attique
Actif indépendant en copropriété avec le voisin
30 places de parking

A proximité des axes autoroutiers A6, A7, TEO et de la RN6
A 20 min des stations Goge de Loup et Gare de Vaise
Nombreux bus 6-Ge4-S3-21 « Sans Souci » ou « Allée des Hêtres »

Batiment – Lot Etage Type Surface Prix de vente HD/HC
RDC Bureaux 400.20 m² 799 611.60 €
R+1 Bureaux 512.20 m² 1023390.96 €
RDC EXTERIEUR Place parking 30 150 000 €

Prix de vente : 1 970 000 € HD
Prix de vente/m² : 2 429 €/m² HD
Charges annuelles : 30 915 €
Taxe foncière : 15 511€
Taxe foncière/m² : 17€/m²
Droits d’enregistrement
Honoraires de l’acquéreur : 3% hors taxes, hors droits du prix de vente

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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