Bureaux de 368m² à 767m² à la location

LYON 9
  • Immédiate
  • REF : 69.005976

767.4 m² de bureaux divisibles, disponibles à la location dans le quartier de Lyon Vaise. Immeuble de bureaux indépendant entièrement restructuré bénéficiant d’une architecture modernisée. A proximité des transports en commun.

Immeuble en code du travail, ratio d’une personne pour 12m²
Rénovation réalisée pour obtenir une équivalence de RT2012 au minimum – Label BBC Rénovation
Centrale de traitement d’air double flux avec pompe à chaleur intégrée
Ventilo-convecteur en allège, régulation via les thermostats intégrés dans chaque appareil
Désenfumage de façade à façade par les ouvrants à commande manuelle
Charge au sol admissible : 500 kg/m²
Pompe à chaleur

Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Faux plancher
Interphone
Kitchenette
Parking Extérieur
Parking Intérieur

A 4 min du Pôle multimodal Gare de Vaise : TER, Métro ligne D
Bus lignes 31 et 43
Gare Lyon Part Dieu à 15 min en voiture
Gare Lyon Perrache à 10 min en voiture. Accès autoroute A6 à 5 km
Accès périphérique nord et Laurent Bonnevay via
TEO

Batiment – Lot Etage Type Surface utile locative en m² Surface utile privative en m² Loyer annuel HT.HC
13 R+4 BUREAUX 368.2 330.50 71 799.00 €
15 R+4 BUREAUX 399.2 355.90 77 844,00 €

Loyer annuel : 149 643 € HTHC
Loyer annuel/m² : 195 €/m² HTHC
Charges annuelles : 26 530 € HT
Taxe foncière : 14 473€
Taxe foncière/m² : 19€/m²
10 parkings (4 en extérieur et 6 en sous-sol).
parking intérieur : 1300€ HT/U
parking extérieur: 900 € HT/U
Régime fiscal : TVA.
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Lambert BEAUJOUEN
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