Bureaux de 308m² à 736m² à la location

GENAS
  • Immédiate
  • REF : 69.003258

VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs livrés en plateau nu. Situé au sein du parc EVEREST à Genas, ces bureaux disposent de terrasses privatives et de nombreuses places de stationnements.

Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l’étage
Climatisation 3 tubes individualisée
Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires…)

SERVICES SUR PARC :
– RIE sur le parc : 220 places assises / Buffet à volonté / à partir de 8€ / Prise en charge patronales
– Crèche de 30 berceaux (La Maison Bleue)
– Centre d’affaire sur le parc

Bus Zi5 au pied de l’immeuble
Bus 48 au pied de l’immeuble KAISER COMPRESSOR
INEO
BONDUELLE A46 & A43

Batiment – Lot Etage Type Surface utile (m²) Surface locative (m²) Parkings
MASSE B1 – B1bB2 R+2 Bureaux 428.5 452 5 ext. / 11 int.
MASSE B2/B3 – 13 R+3 Bureaux 308.20 340 4 ext. / 5 int.

Loyer annuel : 103 068 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges annuelles : 19 877 € HT
Place de parking intérieur : 450 € HT/an
Place de parking extérieur : 250 € HT/an

Loyer câblé et cloisonné : 140 €/m²/an
Loyer plateau nu : 130 €/m²/an
Charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Impôt foncier à la charge du preneur
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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