Bureaux de 732m² à la location

LYON 6
  • Immédiate
  • REF : 69.003888

732 m² divisibles à partir de 162 m² à louer dans un immeuble de standing, bureaux câblés et cloisonnés proposant différentes surfaces répondant à tous types de besoins, avec vue sur le Parc de la Tête d’Or.

. Cadre d’exception en bordure du Rhône
. Plateaux cloisonnés et câblés en bon état
. Hall rénové
. Faux-plafond avec luminaires encastrés
. Stores électriques
. Chauffage et rafraîchissement d’air collectif en faux plafond
. Ascenseurs et paliers badges
. Sanitaires et point d’eau privatifs à chaque niveau
. Accès PMR (sous réserve d’une validation d’un bureau d’études)
Contrôle d’accès
Interphone
Moquette

. Accès : Bd périphérique / Réseau autoroutier/ Bd des Belges/ Bd Stalingrad
. Bus : Lignes C1, C4, C5 (circulent en site propre) permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
. Aéroport : Rhônexpress gare Part-Dieu
. Vélo’V : Station Cité Internationale/Musée d’Art Contemporain/Cité Internationale
. Parkings LPA : Parc Cité Internationale P0 et P2

Batiment Etage Type Surface Disponibilité
63 R+1 Bureaux 162 m² immédiate, coté rue intérieur
63 R+2 Bureaux 166 m² Juillet 2022
67 R+2 Bureaux 239 m² immédiate, coté rue intérieur
67 RDC Bureaux 165 m² immédiate, coté rue intérieur
67 R+2 Bureaux 300 m² disponibilité à définir, côté parc (recherche

Loyer annuel : 168 360 € HTHC
Loyer annuel/m² : 230 €/m² HTHC
Loyer HT/HC Archives/Réserves: 100,00€
Charges bâtiment 63 : 47.89 €HT/m²/an RDC + 52 € HT/m²/an ETAGES
Charges bâtiment 67 : 49.23 € HT/m²/an
Taxe Foncière (2020) bâtiment 63 : 27€ HT/m²/an
Taxe Foncière (2020) bâtiment 67 : 29 € HT/m²/an
Frais de rédaction de bail : 1 mois de loyer HTHC
Frais d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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