Bureaux de 186m² à 731m² à la location
- Fin Mars 2023
- REF : 69.006153
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux qualitatifs dans un immeuble indépendant. Magnifique locaux en R+2 bénéficiant de deux terrasses et d’un espace de stockage. Nombreuses places de parking disponibles. Idéalement placé au cur de la Techlid, proche des transports en communs et grands axes routiers. Locaux climatisés, équipés, prêts à l’emploi !
Immeuble neufClimatisation Réversible
Grandes terrasses privatives
Stock en entresol de 245,37m²
Vitrage important : belle luminosité
Pavé led encastré
Ascenseur
Baie de brassage
Bus : Lignes 6, 89, Ge 4 : arrêt LE PAISY A côté de CASTORAMA
Proche de solutions pour déjeuner Gare Lyon Part-Dieu : à 23 min
Gare Lyon Perrache : à 16 min
Aéroport et gare Saint Exupéry : à 33 min
Autoroute A7 à 1 km
Boulevard périphérique Nord à 5 km environ
| Etage | Type | Surface m² | Loyer annuel m² HT/HC € | Loyer annuel HT/HC € | Terrasse m² | Loyer annuel m² HT/HC € | Total annuel HT/HC € |
| ENTRESOL | STOCKAGE / PLATEFORME RECEPTION | 271,50 m² | 100 € | 27 150 € | 27 150 € | ||
| R+1 | BUREAUX | 272,60 m² | 175 € | 47 705 € | 70,37 m² | 85 € | 53 686 € |
| R+2 | BUREAUX | 186,76 m² | 175 € | 32 683 € | 85,56 m² | 85 € | 39 956 € |
| TOTAL | 730,86 m² | 107 538 € | 155,93 m² | 13 254 € | 120 792 € |
Loyer annuel : 127 901 € HTHC
Loyer annuel/m² : 175 €/m² HTHC
8 places de parking intérieurs : 1 400 / u
10 places de parking extérieurs : 800 / u
Régime fiscal : TVA
Frais de rédaction d’acte et d’état des lieux à prévoir
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Juliette CAUDARD-BREILLE