Bureaux de 7 195m² à la vente

LYON 7
  • Immédiate
  • REF : 69.003316

Valoris Real Estate vous propose au pied du siège de FRAMATOME, dans un environnement tertiaire de qualité et au coeur du pôle scientifique de Gerland de plateaux de bureaux faciles d’aménagement et lumineux. A proximité des accès autoroutiers, parc tertiaire THPE bénéficiant de prestations de standing.

Plateaux lumineux
Hauteur 2,70 m
Faux plancher technique
Hauteur 2,70 m
Faux plafond en dalle avec luminaires encastrés
Climatisation réversible
Hauteur 2,70 m, faux plancher en dalle avec
Accès PMR (sous réserve de validation par un bureau de contrôle)
Parc clos et sécurisé + espaces verts paysagés
GTC sur les immeubles
Mise en place de TOTEM pour la signalétique
Création d’un local vélo
Emplacement prévu pour un FoodTruck
Local prévu pour un coach sportif

Accessibilité routière : Av. Tony Garnier, Bd périphérique
Autoroute A7 (Paris/Marseille) A43 (Genève)
Gare TGV de Part Dieu et Perrache à 15 min à pied
Gare Jean Macé TER à 10 min à pied
Métro B station Debourg à 19 min à pied
T2 à Jean Macé et T1 à Debourg à 19 min à pied
T6 station « Challemel Lacour Artillerie » à 10 min à pied
Projet T10 au pied du parc courant 2026
Ligne ZI 6 Arrêt au coeur de TECHSUD à 1 min à pied
Navette privée entre le site et le métro station « Debourg » au heures de bureaux
Station Vélo’V à proximité
Aéroport Lyon Saint Exupéry à 20 min en voiture

BATIMENT – lot Etage Surface Prix de vente HT HD Commentaires
A – lot 6 R+4 288,4 m² 836 360 €
A – lot 5 R+3 296,7 m² 860 430 €
A – lot 4 R+2 774,4 m² 2 245 760 €
A – lot 3 R+1 745,6 m² 2 162 240 €
A – lot 2 RDC 430,6 m² 1 248 740 €
A – lot 1 RDC 223,9 m² 649 310 €
TOTAL BAT A 2 759,6 m²
B – lot 10 R+4 208,7 m² 605 230 €
B – lot 8 R+3 437,7 m² 1 269 330 €
B – lot 6/7 R+2 944,3 m² 2 738 470 € Sous réserve
B – lot 5 R+1 492.6 m² 1 428 540 €
TOTAL BAT B 2 083.3 m²
C – lot 11 R+2 366,1 m² 1 061 690 €
C – lot 7 R+1 178 m² 516 200 € Sous offre
C – lot 5 R+1 382,4 m² 1 108 960 €
TOTAL BAT C 544.1 m²
D – lot 10 R+2 382,8 m² 1 110 120 €
D – lot 4 R+1 380,4 m² 1 103 160 €
D – lot 5 R+1 318.7 m² 929 230 €
TOTAL BAT D 1 081.9 m²
E – lot 5 R+1 382,5 m² 1 109 250 € Sous réserve
E – lot 4 R+1 155 m² 449 500 € Sous réserve
E – lot 1 RDC 255 m² 739 500 €
E – lot 1 RDC 189 m² 548 100 €
TOTAL BAT E 981,5 m²

Prix de vente : 20 865 500 € HD
Prix de vente/m² : 2 900 €/m² HD
Charges annuelles : 204 960 € HT
Taxe foncière : 163 968€
Taxe foncière/m² : 24€/m²
Parkings extérieurs : 10 000 € HTHC/U
Parkings intérieurs : 15 000 € HTHC/U
TEOM: incluse dans impôt foncier
Les charges inclus la navette privée
Régime fiscal : Droits d’enregistrement
TVA sur acquisition à prévoir

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI
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