Bureaux de 637m² à la location

LIMONEST
  • IMMEDIATE
  • REF : 69.000644

VALORIS REAL ESTATE, vous propose, à la location des bureaux. Au cœur de la Techlid, actif dans un cadre verdoyant, disposant de places de parkings. Les bureaux en RDJ bénéficie d’une sublime vue sur l’étang et d’un espace extérieur. Enfin, le RDC a deux grandes terrasses partagées. Un immeuble emblématique de la TECHLID qui saura vous séduire pour son excellent rapport qualité/prix. Une partie du hall est rénové, à présent les utilisateurs peuvent profiter d’un espace pour déjeuner (frigos connectés et cuisine) ou faire un point informel.

Bâtiment rénové avec création d’un hall/patio
Salle à disposition des utilisateurs dans le bâtiment B : frigos connectés et cuisine
Système de chauffage, climatisation et rafraîchissement neuf
Stores solaires extérieurs
Plinthes périphériques 3 compartiments
Dalles moquette
Faux plafond avec luminaires encastrés
Points d’arrivée d’eau selon les lots
Douches communes
De nombreux lots bénéficient d’un espace extérieur

Bus 21 Gare de Vaise – Chasselay
Commandez votre Bus TCL à la demande depuis ou vers la zone !
Bus 161-164 Gare de Vaise – Villefranche
Autoroute A6 Route Nationale 6

LOT BATIMENT ETAGE SURFACE LOCATIVE PARKINGS LOYER BUREAUX HT HC AN CHARGES ANNUELLES HT AN IMPOT FONCIER AN TOTAL HT AN HORS PARKINGS ET ARCHIVES
LOT-1BUR D02 – D RDJ 161 m² 5 19 320 € 5 635 € 4 186 € 29 141 €
LOT-1BUR B11 – B RDJ 161 m² 5 19 320 € 5 635 € 4 186 € 29 141 €
LOT-00BURB22 OPTION 1 – B RDC 273 m² 9 34 125 € 9 555 € 7 098 € 50 778 €
LOT-00BURB22 OPTION 2 – B RDC 315 m² 12 39 375 € 11 025 € 8 190 € 58 590 €

Loyer annuel : 78 013 € HTHC
Loyer annuel/m² : 122 €/m² HTHC
Charges annuelles : 36 610 € HT HC
Taxe foncière : 17 108€
Taxe foncière/m² : 26€/m²
Parking intérieur : 750 € HT HC/U/an
Parking extérieur : 350 € HT HC/U/an
Loyer bureaux pour les lots 2 et 11 : 120 € HT/HC /m²/an
Loyer bureaux pour le lot 22 : 125 €HT/HC /m²/an
Loyer archives : 50 € HT/HC/m²/an
Charges archives : 10 € HT/HC/m²/an
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir
Les charges inclus l’électricité, le chauffage et la climatisation des parties privatives
Régime fiscal : TVA

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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