Bureaux de 188m² à 634m² à la location
- Selon les lots
- REF : 69.004281
VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la location, des plateaux de bureaux en bon état. Venez découvrir INNOVALIA une copropriété regroupant de nombreux immeubles tertiaires. Ensemble de bonne facture et très lumineux. Réfections des halls d’entrée en cours.
Parc et immeuble tertiaireBATIMENT B :
Climatisation réversible
Moquette
Faux Plafond
Sanitaires en parties communes
Places de parkings
Un accès direct sur rue
BATIMENT C :
Climatisation réversible
Moquette
Faux Plafond
Sanitaires en parties communes
Places de parkings
R+1 : déjà aménagé // avec cuisine et balcon
Gare Part-Dieu à 25 min en voiture
Gare TER de Vaise 15 min en bus (raccordement métro ligne D)
Bus Champivost (Lignes 6 – Ge4 et S3)
Nombreux axes routiers
| Bâtiment – Etage | Surface | Parking | Disponibilité |
| Bâtiment C – R+1 | 376 m² | 18 parkings | Divisible en deux – rénovation en cours |
| Bâtiment B – R+1 | 258 m² | 8 parkings | Immédiate |
Loyer annuel : 82 420 € HTHC
Loyer annuel/m² : 130 €/m² HTHC
Charges annuelles : 19 654 € HT HC
Taxe foncière : 8 876€
Taxe foncière/m² : 14€/m²
Provision/charges Bât. B : 29 HT/m²
Provision/charges Bât. C : 31 HT/m²
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir
Régime fiscal : TVA
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT