Bureaux de 631m² à la location

LYON 9
  • 1/04/2022
  • REF : 69.004632

Valoris REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux cloisonnés. Plateau lumineux et traversant à découvrir au plus vite ! Le CARRE SAINT PIERRE est un excellent rapport qualité/prix sur le secteur. Cet actif de bonne facture est accessible à 6 minutes à pied du pôle multimodal de Gorge de Loup. La zone est un excellent emplacement tertiaire qui héberge des entreprises renommées (Bayer, Fiducial, la CCI, ELISPHERE…) et de nombreuses écoles. Au pied du métro et de ses nombreuses dessertes en transports en commun. Possibilité de division : 417 m² + 214 m².

Ascenseur
Sanitaires en PC
Locaux cloisonnés et open space
Climatisation
En bon état
Traversant et lumineux
Immeuble de bonne facture bien entretenu
13 places de parking
Parquet et moquette
Cuisine équipée

Métro D Gorge de Loup à 3 min
Bus 66 – 19 – 45 -90
Gare de Vaise à 10 min environ Desserte routière : Porte Valvert, TEO

Etage Surface Loyer an/HT Places de parkings Loyer parkings an/HT Total loyer HT/an Charges HT/an IF /an
R+2 631 m² 100 960 € HT/an 13 13 000 € an/HT 113 960 € HT/an 17 668 € HT/an 15 775 € /an

Loyer annuel : 100 960 € HTHC
Loyer annuel/m² : 160 €/m² HTHC
Charges annuelles : 17 668 € HT
Taxe foncière : 15 775€
Taxe foncière/m² : 25€/m²
Parkings : 1 000 € HT/U/an.
Frais de rédaction d’actes et d’état des lieux à prévoir.
Régime fiscal : TVA.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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