Bureaux de 254m² à 6 177m² à la location
- 2T2024
- REF : 69.005451
Valoris Real Estate vous propose de nombreux plateaux de bureaux au sein de bâtiments neufs répondants aux besoins des sociétés de biotechnologies-santé.
Séparation des flux (livraison, parkings VL, piétons)Espaces de stockages extérieurs (cuves)
Aire de livraison avec monte-charge à proximité
Plateaux techniques fonctionnels
Métro B « Stade de Gerland » à 3 min directions Charpennes et Oullins
Tramway T1 et T6 à 5 min à pied directions Villeurbanne – Bron
Bus 34, 60 et 64 directions Grange Blanche – Perrache – Feyzin – Jean Macé – Saint Fons
Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en TCL
| Etage | MASSE A | COURSIVE | MASSE B |
| RDC | 575 m² | 205 m² | 475 m² |
| R+1 | 540 m² | 175 m² | 530 m² |
| R+2 | 540 m² | 177 m² | 528 m² |
| R+3 | 528 m² | 189 m² | 528 m² |
| R+4 | 528 m² | 189 m² | 470 m² |
| TOTAL | 2 711 m² | 935 m² | 2 531 m² |
Loyer annuel : 1 486 260 € HTHC
Loyer annuel/m² : 241 €/m² HTHC
Charges annuelles : 226 170 € HT
Loyer bureaux non aménagés : 185 HT HC/m²/an
Loyer bureaux aménagés : 195 HT HC/m²/an
Loyer laboratoires de type 1 : 230 HTHC/m²/an
Loyer laboratoires de type 2/3 : à étudier selon le cahier des charges
Impôts fonciers à la charge du preneur, à déterminer
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total
Un interlocuteur dédié
Marie GUILLOT