Bureaux de 254m² à 6 177m² à la location

LYON 7
  • 2T2024
  • REF : 69.005451

Valoris Real Estate vous propose de nombreux plateaux de bureaux au sein de bâtiments neufs répondants aux besoins des sociétés de biotechnologies-santé.

Séparation des flux (livraison, parkings VL, piétons)
Espaces de stockages extérieurs (cuves)
Aire de livraison avec monte-charge à proximité
Plateaux techniques fonctionnels

Métro B « Stade de Gerland » à 3 min directions Charpennes et Oullins
Tramway T1 et T6 à 5 min à pied directions Villeurbanne – Bron
Bus 34, 60 et 64 directions Grange Blanche – Perrache – Feyzin – Jean Macé – Saint Fons
Gare SNCF Part-Dieu à 20 min en TCL

Etage MASSE A COURSIVE MASSE B
RDC 575 m² 205 m² 475 m²
R+1 540 m² 175 m² 530 m²
R+2 540 m² 177 m² 528 m²
R+3 528 m² 189 m² 528 m²
R+4 528 m² 189 m² 470 m²
TOTAL 2 711 m² 935 m² 2 531 m²

Loyer annuel : 1 486 260 € HTHC
Loyer annuel/m² : 241 €/m² HTHC
Charges annuelles : 226 170 € HT
Loyer bureaux non aménagés : 185 € HT HC/m²/an
Loyer bureaux aménagés : 195 € HT HC/m²/an
Loyer laboratoires de type 1 : 230 € HTHC/m²/an
Loyer laboratoires de type 2/3 : à étudier selon le cahier des charges
Impôts fonciers à la charge du preneur, à déterminer
Frais de rédaction de bail à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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