15 min à pied part dieu de 586m² à la location

LYON 3
  • Immédiate
  • REF : 69.003393

VALORIS REAL ESTATE vous propose, à la location 586 m² de bureaux. Venez visiter ces locaux à 15 minutes à pied de la gare de Lyon Part dieu. Locaux cloisonnés et prêts à l’emploi.
Emplacement privilégié :
- 15 minutes à pied de la Gare Lyon Part Dieu et du métro B.

- 7 minutes à pied du métro D Garibaldi.
- 13 minutes à pied du métro B SANS SOUCIS.

Immeuble de standing
Hall d’entrée, accueil et atrium
Terrasse en PC privatisable pour événements
Plateaux en très bon état
Deux portes palières
Accès toiture terrasse pour le R+7
ERP 5 W sur l’ensemble des étages
Contrôle d’accès extérieur et intérieur
Escalier de service
Faux plafonds rayonnants chauffage et rafraichissement
Faux plancher avec dalles de moquette
Murs peints pour les bureaux
Gestion des stores en fonction de l’ensoleillement
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation
Cloisons amovibles
Open Space
Sanitaires communs

SNCF Gare Part-Dieu à 10 min à pied
Métro lignes D ‘Garibaldi’
Tramway T4 (« arrêt Archives Départementales)
Bus C7, C11
Rhône Express Proche des grands axes routiers

Batiment Etage Type Surface utile Surface locative Disponiblités Parkings
C R+2 Bureaux 475.20 m² 586 m² Immédiate 2

Loyer annuel : 140 640 € HTHC
Loyer annuel/m² : 240 €/m² HTHC
Charges annuelles : 24 735 € HT
Taxe foncière : 18 752€
Taxe foncière/m² : 32€/m²
Charges parking : 47.04 € HT.HC/U/an
Les charges bureaux comprennent : charges générales, CVC, Energies et fluides
Charges privatives : 12.95 € HT/m²/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir, à la charge du preneur.
Régime fiscal : TVA.

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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