Bureaux de 100m² à 581m² à la location

VENISSIEUX
  • Immédiate
  • REF : 69.005647

Valoris Real Estate vous propose un ensemble de bureaux en plein coeur du programme USIN à Vénissieux destiné aux industriels inspirés et innovants.

CIBLES PRENEURS
Utilisateur industriel
Projets entrepreneuriaux
Acteur du service

SPÉCIFICITÉS PRODUIT
Bâtiment existant avec identité patrimoniale forte
Cellules de 200 et 400 m² en R+1
Hall d’entrée commun pour accéder aux espaces en R+1
Distribution des fluides prêts à l’emploi
Accès au cœur paysager du site

SPÉCIFICITÉS COMMERCIALISATION
Taille minimum de cellule à louer : 200 m²
Convention de services (durée d’occupation très variable)

Station Vélov à proximité directe
Métro D « Parilly » à 500 mètres
Nombreuses lignes de bus TCL
Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min
Autoroute A43 à 3 min

LOT SURFACE LOYER
103.2 217 en fonction de l’activité (bureaux : 140€/m²
103.2 264
103.3 100

Loyer annuel : 81 340 € HTHC
Loyer annuel/m² : 140 €/m² HTHC
Charges et taxe foncière : en cours de calcul
Frais de rédaction d’actes à prévoir.
Frais d’état des lieux à prévoir.
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Candice CAVICCHIOLI
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