Bureaux de 142m² à 575m² à la location

LYON 3
  • Selon les lots
  • REF : 69.005419

VALORIS REAL ESTATE vous propose des bureaux à la location, au sein d’un immeuble emblématique certifié BREEAM Good situé au pied de la Gare Part-Dieu et de ses commodités.

Immeuble certifié BREEAM Good
Contrôle d’accès par badge / interphone
Système chaud/froid réversible – réseau urbain

TRAVAUX DE RENOVATION :
– Climatisation (2008)
– Parvis (2021)
– Réfection toiture (2011)
– Parkings (2012)
– Ascenseur (2016)
– Sytème SSI (2017)
– Amélioration système CVC (2021/2022)
– Modernisation électrique des PC (2021)
– Rénovation parties communes + PMR au 33 (2022/2023)

Métro: Ligne B station Part-Dieu
Bus: 10 lignes environ à proximité
Gare: Part-Dieu au pied de l’immeuble
Tramway: Rhônexpress T1-T3-T4
TER: Gare Part-Dieu

Batiment – Lot Etage Type Surface Loyer annuel HT/HC/m² Disponibilité Etat
33 R+1 Bureaux 142 m² 220 € 01/01/2023 Bon, cloisonné, sol PVC, LED, point d’eau
33 R+5 Bureaux 176 m² 220 € 01/03/2023 Bon, open-space, sol PVC, LED, kitchenette
33/27 R+6 Bureaux 257 m 230 € 01/03/2023 En cours de rénovation

Loyer annuel : 132 250 € HTHC
Loyer annuel/m² : 230 €/m² HTHC
Charges annuelles : 24 840 € HT
Taxe foncière : 16 043€
Taxe foncière/m² : 28€/m²
Parking intérieur : 1 400 €/U/an
Frais de rédaction d’actes à prévoir : 600 €/HT
Frais d’état des lieux à prévoir : 400 €/HT
Honoraires du preneur : 15% hors taxes, hors charges du loyer annuel total

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Pauline GABILLAT
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EXCELLENT

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