Bureaux de 574m² à la vente

CHAMPAGNE AU MONT D'OR
  • Mai 2023
  • REF : 69.004032

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la vente, des plateaux de bureaux prêt à l’emploi. De nombreux lots avec terrasses. Un immeuble neuf, bénéficiant d’une architecture de qualité. Bon ratio parking pour la zone : 1 place de parkings pour 32 m² utilisés. Les façades seront en aluminium, terrasses et balcons avec parquet et carrelage. Les plateaux de bureaux seront livrés avec moquette.

Configuration :
3 072 m² de SU dont 505 m² d’Attique
3 253 m² SDP
640 m² de surface terrasse et jardin sur 2 niveaux de sous sol : 95 stationnements
Local deux roues: 49 m²
Hauteur libre sans plancher technique : 2, 80m
Hauteur libre avec plancher technique : 2, 70m
Profondeur des plateaux : Min 21m / Max 26m
Certification : Label BREEAM VERY GOOD visé
Prestations : R +1 et R+2 : Plancher technique en option Attique : Plancher technique (en base)
Ratio parking : 1/33 m²
Permis obtenu-purgé
Toiture terrasse inaccessible végétalisée
sanitaires à tous les niveaux accessibles PMR
Espace détente avec terrasse extérieure
Salle de réunion au RDC
Ascenseur
Douche(s)
Faux plafond
Ventilation double flux

Gare de Lyon Vaise à 15 min
Métro Ligne D Gare de Vaise à 15 min
Bus n°21 arrêt à 100 m et C6 arrêt à 500 m
Gare TGV Lyon Part Dieu à 25 min
Accès direct Autoroute A6 à 200 m
A proximité de la RN6

Batiment – Lot Etage Type Surface Prix vente HD HT Commentaires
2 rdc bureaux 210.80 m² 597 460 € Incluant 6 parkings
9 R+1 bureaux et terrasse 194.40 m² 556 660 € Incluant terrasse de 16.10 m² + 5 parkings
8 R+1 bureaux 169.10 m² 481 795 € Incluant 5 parkings

Prix de vente : 1 407 035 € HD HT
Prix de vente/m² : 2 450 €/m² HD HT
Charges annuelles : 11 216 €
Prix parking : 13 500 € HT HD U
Prix terrasse : 800 € HT HD U
Régime fiscal : TVA + droits d’enregistrement

Un interlocuteur dédié

Votre conseiller :
Marie GUILLOT
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Prix de vente/m² : 2 450 € HD HT

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EXCELLENT

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